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在當(dāng)今的物業(yè)設(shè)計(jì)中，綠化越來(lái)越重要。一般來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)的綠化率應(yīng)該在30%左右，高檔住宅小區(qū)甚至高達(dá)50%。調(diào)查房屋周邊綠化應(yīng)注意四個(gè)問(wèn)題：第一，是樹(shù)還是草？目前，居住區(qū)綠化存在過(guò)度追求大面積草坪的趨勢(shì)。與森林相比，草坪更具觀賞性，實(shí)用性較差。無(wú)論是改善小區(qū)小氣候，還是從養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的角度來(lái)看，各種樹(shù)木都比草坪好。第二，綠化是集中還是分散？近日，有專(zhuān)家指出，集中的中央綠地雖然具有很高的觀賞價(jià)值，但卻拉大了與社區(qū)大多數(shù)居民的距離，感覺(jué)空曠，人員往來(lái)多而雜，缺乏安全感，不利于居民之間的溝通。因此，零散的綠色設(shè)計(jì)可能會(huì)越來(lái)越流行。3、 綠地的布局是開(kāi)放的還是封閉的？所謂開(kāi)間，是指建筑群的中心（或一側(cè)），周?chē)芯G地。所謂封閉，是指建筑外、綠地內(nèi)，整體設(shè)計(jì)呈“O”、“U”或“L”形。前者具有廣闊的氣勢(shì)和突出的景觀，后者則體現(xiàn)了很強(qiáng)的私密性和安全性。住宅小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)歸根結(jié)底應(yīng)該以居民的利益為出發(fā)點(diǎn)，而不僅僅是整體的審美效果，因此在選房時(shí)應(yīng)該優(yōu)先考慮后者。4、 綠色設(shè)計(jì)是否華而不實(shí)？住宅綠化不同于公園設(shè)計(jì)。其功能要求遠(yuǎn)高于藝術(shù)要求。居民需要的是一個(gè)孩子玩耍和老人玩耍的地方，而不是一個(gè)受到游客或路人稱贊的街道公園。
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