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寧波
房地產(chǎn)法和規(guī)劃法、建筑法和住房法之間的關(guān)系是什么
房地產(chǎn)法與規(guī)劃法的關(guān)系城鄉(xiāng)規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設(shè)的主導(dǎo)部分，是房地產(chǎn)開發(fā)的前提。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)必須按照《城市規(guī)劃法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的要求進(jìn)行。城市規(guī)劃要符合現(xiàn)代化的要求。任何違反城市規(guī)劃的房地產(chǎn)建設(shè)都必須糾正。因此，在特定意義上，城市規(guī)劃法的一些規(guī)范也可以列為廣義不動(dòng)產(chǎn)法的重要組成部分。2、 房地產(chǎn)法和建設(shè)法對房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，必須按照建設(shè)法和城市房地產(chǎn)管理法的要求進(jìn)行。因此，在特定意義上，建筑法也可以列為廣義不動(dòng)產(chǎn)法的重要組成部分。3、 不動(dòng)產(chǎn)法與住房法密切相關(guān)。從廣義上講，房地產(chǎn)法規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。沒有包羅萬象的房地產(chǎn)法。我國已經(jīng)制定了《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》，但《房屋法》仍然存在不足?！蹲》糠ā芬?guī)范了城市住房之間的關(guān)系，主要解決城市居民的住房權(quán)問題，同時(shí)也規(guī)定了政府、社會(huì)和公民個(gè)人的義務(wù)和責(zé)任。此外，還應(yīng)包括與現(xiàn)代物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。這些內(nèi)容是傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)法無法替代的。城市房地產(chǎn)法本身無法解決將長期福利性住房政策轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿呕⑸唐坊》空叩膯栴}，這正是住房法的任務(wù)。國外的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。20世紀(jì)中葉以后，西方一些國家制定了《住房法》，確立了住宅社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范。他們的住房法和土地法是平行的。
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