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寧波
什么是可以起訴到法院的房地產(chǎn)糾紛？
《民事訴訟法》第二條規(guī)定，人民法院受理公民、法人、其他組織及其相互之間因財產(chǎn)、人身關系提起的民事訴訟。根據(jù)上述規(guī)定和其他法律法規(guī)，人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛：
1。房屋作為標的物的確認、出售、出租、典當、抵押糾紛，土地作為標的物的轉讓、出租、抵押糾紛，所有權、使用權的侵害糾紛。第二，建筑工程合同、聯(lián)合開發(fā)、拆遷補償安置、合資、股權、代理等合同糾紛。三是房屋裝修、裝飾、設計及與房屋有關的附屬設施權屬糾紛。第四，房屋、土地有獎出讓或有證出讓糾紛。（5） 平等主體之間關于其他房屋或土地的糾紛。
其中，下列房地產(chǎn)糾紛應當先由有關行政機關裁決。當事人不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴，人民法院作為民事案件受理。1土地所有權和使用權爭議，由縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷糾紛中，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償安置沒有約定的，由房屋拆遷主管部門或者批準拆遷的房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三。公民個人之間或者個人與單位之間的林地、林木所有權糾紛，由縣、鄉(xiāng)人民政府處理。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起一個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。此外，以下三類房地產(chǎn)糾紛人民法院不予受理，人民法院不予受理：
1。因政策執(zhí)行引發(fā)的住房糾紛，由各級政府主管部門解決。一般情況下，因政府指示調(diào)整配置、機構合并分立等原因引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛不予受理。
3。單位內(nèi)部因建房、配房引發(fā)的糾紛，一般不予受理。
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