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寧波
購買押金可退還
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人接受買受人交付的定金，以認(rèn)購、裁定等方式為訂立商品房買賣合同提供擔(dān)保的，預(yù)約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照定金法的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。據(jù)此，在商品房買賣合同中，買受人支付購房定金后，因不能歸責(zé)于雙方，買受人可以要求開發(fā)商全額退還預(yù)付定金。不能歸責(zé)于一方的原因包括雙方未能就商品房預(yù)售合同的主要條款達(dá)成一致。
在現(xiàn)實(shí)生活中，由于開發(fā)商簽訂的商品房預(yù)售合同中有很多不平等的霸王條款，是不允許修改的，在這種情況下，如果買受人和買受人不能就合同條款達(dá)成一致，可以要求退款。在實(shí)際工作中，買受人交納定金后不想購房的，可以參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，要求開發(fā)商退還定金雙方不能達(dá)成合同條款的理由。
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簡介:
張磊律師于2009年進(jìn)入到山東濟(jì)寧某人民法院工作，后辭職進(jìn)入山東暢通律師事務(wù)所工作，多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)為濟(jì)寧律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責(zé)，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當(dāng)事人的利益得到切實(shí)迅速的填補(bǔ)和維護(hù)。擅長領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務(wù)。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
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