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商品房分?jǐn)偯娣e包括
不應(yīng)共享的公共建筑面積包括：1。人民防空工程地下室、半地下室。2出租或出售的固定停車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。三。公共娛樂(lè)場(chǎng)所建筑物外供公眾娛樂(lè)的設(shè)施或高架地板。共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是：雙方對(duì)分割文件或協(xié)議有合法權(quán)利的，按分割文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)偅浑p方對(duì)分割文件或協(xié)議沒(méi)有權(quán)利的，按分割文件或協(xié)議的比例計(jì)算分?jǐn)偨ㄖ娣e。公共建筑面積的分配方法如下：1。對(duì)于多層商品住宅，必須先計(jì)算整棟建筑和普通建筑面積的分配系數(shù)，再根據(jù)每套建筑面積在建筑中的比例進(jìn)行分配。2對(duì)于多功能綜合樓，應(yīng)先計(jì)算整棟建筑和建筑內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再根據(jù)各功能區(qū)在建筑內(nèi)的建筑面積比例計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。你知道嗎
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