法律咨詢：

我家在老家有祖籍。現(xiàn)在縣政府想收我家的房子，2007年12月簽訂了補償安置協(xié)議，我媽媽已經(jīng)簽了。但后來由于種種原因，原補償面積發(fā)生了變化（增加）。今年9月，母親回老家處理此事?？h政府的老百姓答應(yīng)按新約定的面積重新補償，他們的領(lǐng)導(dǎo)也給我們簽了一份房屋征收結(jié)算單（按新區(qū)）。結(jié)算單由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，但未加蓋公章。但當(dāng)正式協(xié)議要再次簽署時，縣政府改變了主意，回心轉(zhuǎn)意?，F(xiàn)在縣政府持有的協(xié)議書中填寫安置面積和補償費的地方已經(jīng)多次變更。由于我們準(zhǔn)備再次簽署協(xié)議，我們持有的協(xié)議已被縣政府收回。另外，被征收人（以下簡稱乙方）簽署的房產(chǎn)證和協(xié)議原件是我和我母親，但協(xié)議原件只有我母親簽署。因為安置面積還沒確定，房產(chǎn)證也沒交。對不起，我母親簽署的協(xié)議原件有效嗎？本協(xié)議經(jīng)多次變更后是否仍具有法律效力？縣政府簽署的房屋征收結(jié)算書是否具有法律效力？法律承認(rèn)是基于協(xié)議還是聲明？如果我們要起訴，要求縣政府簽訂新的補償安置協(xié)議，按照新的補償面積補償我們，我們能成功嗎？答：你母親簽署的協(xié)議是有效的。2變更是否有效，取決于當(dāng)事人是否同意變更。三。眾議院的聲明具有法律效力。4如何確定取決于協(xié)議的內(nèi)容。5由于新協(xié)議尚未簽署，你現(xiàn)在很難起訴，法院可能不會接受。

相關(guān)法律知識：

解決購房過程中的房地產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調(diào)解。調(diào)解是指當(dāng)房屋買賣雙方發(fā)生購房糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當(dāng)事人和解能夠根據(jù)商品房銷售的法規(guī)和政策相互理解，達成和解協(xié)議，使購房成為及時正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，并根據(jù)國家法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關(guān)之間不存在隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當(dāng)事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發(fā)商必須有仲裁協(xié)議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，爭議就不能通過這種方式解決。（4）行政結(jié)算。購房糾紛行政解決，是指經(jīng)商品房所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或者達成協(xié)議后，當(dāng)事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經(jīng)歷行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議，依照行政復(fù)議法的規(guī)定執(zhí)行。（五）訴訟和解。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當(dāng)事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)法院）審理購房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。行政訴訟是行政行為相對人對具體行政行為不服提起的訴訟。行政訴訟的一方當(dāng)事人是公民、法人或者非法人組織，另一方當(dāng)事人是對其采取具體行政行為的行政機關(guān)。購房糾紛行政訴訟，由人民法院行政法庭依照行政訴訟法的規(guī)定審理。民事訴訟和行政訴訟分為一審訴訟和二審訴訟。當(dāng)事人對第一審人民法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。對第二審（終審）人民法院的判決不服的，可以在兩年內(nèi)申請復(fù)審。但對于生效判決，債權(quán)人可以向法院申請強制執(zhí)行。你知道嗎