法律咨詢：

請詢問在下列情況下如何進行繼承：

家庭成員：有未成年子女，以及其祖父（去世）、祖母（癱瘓）、叔叔（精神病患者）、父親（去世）、母親。

房產：房子（私人產權房，戶名是孩子的爺爺）

原因：因為奶奶和叔叔需要住院費，他們計劃賣掉房子。姥姥和舅舅屬于同一個單位，所以單位提出以后要負責他們的管理，房款由單位來接手。但是，由于子女的繼承權，他們需要分割財產。另外，奶奶今后的遺產在財產繼承方面，子女也應該有二次繼承的問題。房子賣了以后，房款在哪里？在這些方面，國家法律是如何規(guī)定的？律師的回答是：

1。如果房子屬于我祖父的個人財產，我祖母、叔叔和孩子（如果我父親先于我祖父去世）將平等繼承。如果屬于祖父母的共同財產，一半的房子由上述人平等繼承。2房屋繼承需要辦理公證，并向房屋管理部門辦理房屋產權變更手續(xù)。三。房屋繼承后，繼承人可以作為房屋共有人處罰房屋。4由繼承人共同決定誰來管理和處分房款。

相關法律知識：

解決房地產糾紛

解決購房過程中的房地產糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調解。調解是指當房屋買賣雙方發(fā)生購房糾紛，經雙方協(xié)商不能解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當事人和解能夠根據商品房銷售的法規(guī)和政策相互理解，達成和解協(xié)議，使購房成為及時正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構，并根據國家法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關之間不存在隸屬關系。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發(fā)商必須有仲裁協(xié)議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，爭議就不能通過這種方式解決。（4）行政結算。購房糾紛行政解決，是指經商品房所在地房地產管理機關等部門調解無效或者達成協(xié)議后，當事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經歷行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議，依照行政復議法的規(guī)定執(zhí)行。（五）訴訟和解。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設有專門的房地產法院）審理購房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。行政訴訟是行政行為相對人對具體行政行為不服提起的訴訟。行政訴訟的一方當事人是公民、法人或者非法人組織，另一方當事人是對其采取具體行政行為的行政機關。購房糾紛行政訴訟，由人民法院行政法庭依照行政訴訟法的規(guī)定審理。民事訴訟和行政訴訟分為一審訴訟和二審訴訟。當事人對第一審人民法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。對第二審（終審）人民法院的判決不服的，可以在兩年內申請復審。但對于生效判決，債權人可以向法院申請強制執(zhí)行。你知道嗎