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寧波
房屋拆遷后租賃合同是否仍然有效
出租人在什么情況下可以不負(fù)責(zé)任？
房屋損壞是由于承租人的過錯(cuò)，或者地震等不可抗力因素造成的，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)房屋的檢查和維修的，出租人可以免責(zé)。出租人未及時(shí)履行驗(yàn)房義務(wù)的，免除責(zé)任。如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)房屋的檢查維護(hù)，但出租人在出租房屋時(shí)隱瞞房屋現(xiàn)狀，房屋發(fā)生破壞性事故的，出租人不能完全免除責(zé)任。
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