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越秀區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，買(mǎi)房有什么權(quán)益
有下列情形之一，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)法取得房屋的，買(mǎi)受人可以要求解除合同，退還已支付的購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人解除合同，不通知買(mǎi)受人房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將房屋賣(mài)給第三人。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有下列情形之一，致使合同無(wú)效、解除或者終止的，買(mǎi)受人可以要求返還已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款和利息，賠償損失，并要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)合同約定一倍的賠償責(zé)任：已付購(gòu)房款：
（1）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；（3）故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋拆遷補(bǔ)償的事實(shí)。
買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通另行簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同交付使用為由，要求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，造成買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，應(yīng)當(dāng)予以支持。你知道嗎
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