1。國有土地使用許可證由縣級(jí)、市級(jí)人民政府土地管理部門頒發(fā),表明開發(fā)商具有開發(fā)商品房最基本的基礎(chǔ):依法擁有國有土地用于開發(fā)建設(shè)商品房的權(quán)利;< P > P>2。建設(shè)用地規(guī)劃許可證由縣級(jí)、市級(jí)城市規(guī)劃部門簽發(fā),由開發(fā)商在以征用、劃撥方式取得國有土地使用權(quán)前向土地管理部門簽發(fā),經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目選址、范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定證明,是開發(fā)商使用土地的法定證明。未取得本證的用地單位是違法用地單位,房地產(chǎn)銷售也屬于違法行為,因此無法取得房地產(chǎn)權(quán)證。
3.“《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——由縣、市兩級(jí)城市規(guī)劃部門頒發(fā)的確認(rèn)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法定證書《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容:
(1)許可證號(hào);
(2)發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和發(fā)證日期;
(3)用地單位;
(4)用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號(hào)和子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、建筑編號(hào),層數(shù)和結(jié)構(gòu)類型;
(5)容積率面積和分類面積;
>(6)附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖和剖面圖。
市建設(shè)主管部門簽發(fā)的施工許可證是建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的主要施工許可證件之一。未取得施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均為違法建設(shè),不受法律保護(hù)。
5。商品房預(yù)售許可證——由縣、市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。
本案判決書認(rèn)為,房產(chǎn)證上登記的業(yè)主未出資,故非不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主,且買受人認(rèn)識(shí)其家庭成員,故其買賣合同無效。事實(shí)上,房屋產(chǎn)權(quán)人是否投資購買并不影響其對(duì)房屋的權(quán)利。如果父母以成年子女的名義購房登記,應(yīng)視為贈(zèng)與或家庭共有。但內(nèi)部關(guān)系不能對(duì)抗第三方。鑒于產(chǎn)權(quán)證的公示效力,第三人與登記的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易的,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其合同效力。否則,將嚴(yán)重影響市場交易的安全性和交易對(duì)手的合理預(yù)期。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司注銷債權(quán)債務(wù)承繼是怎樣
2021-01-20知識(shí)產(chǎn)權(quán)與債權(quán)的關(guān)系是什么
2020-11-13把圖片修改后算侵權(quán)嗎
2021-03-05農(nóng)民工討薪有哪些途徑
2021-01-02家庭暴力案例
2021-02-27兩個(gè)以上法院有管轄權(quán)如何處理
2020-12-26公司被執(zhí)行后能否更換法人
2021-03-09交通事故索賠需要準(zhǔn)備哪些醫(yī)療費(fèi)證據(jù)
2021-01-15違法分包合同無效可以以仲裁嗎
2021-02-13單位過錯(cuò)造成員工自殺如何賠償
2021-01-16如何避免租房定金糾紛
2020-12-15哪些情況公司可以辭退試用期員工
2021-02-27拘役是否要解除勞動(dòng)合同
2021-02-21員工離職手續(xù)有哪些
2020-12-15投保壽險(xiǎn)時(shí)要注意的事項(xiàng)有哪些,壽險(xiǎn)的保險(xiǎn)金如何給付
2021-02-11從一起海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同糾紛案談起
2021-02-04保險(xiǎn)合同必須要有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)嗎
2021-03-06哪些情況下可以變更保險(xiǎn)合同的主體
2021-01-15保險(xiǎn)合同的訂立—保險(xiǎn)合同的生效
2021-02-27適用保險(xiǎn)新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27