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寧波
二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定和商業(yè)慣例，一份有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須包含以下內(nèi)容：。當(dāng)事人姓名、地址：當(dāng)事人填寫(xiě)的具體情況應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的調(diào)查。二是主體：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，中標(biāo)的是房屋。在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：房屋的位置、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施；房屋的物業(yè)管理費(fèi)等支付情況及有關(guān)文件、資料的交接。第三，價(jià)格是合同中最重要的條款。合同主要約定總價(jià)、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)抵押貸款、押金、余額等，雙方還應(yīng)明確按照國(guó)家規(guī)定自行繳納稅費(fèi)；雙方另有約定的，這個(gè)協(xié)議應(yīng)該在合同中明確。履行期限、地點(diǎn)、方式：簽訂合同的期限、付款期限、交房期限由合同約定。合同中還應(yīng)明確規(guī)定交貨時(shí)間、條件和辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。支付方式應(yīng)明確是現(xiàn)金支付還是支票支付，是一次性支付還是分期支付，以及定金的時(shí)間和金額、分期付款的步驟、時(shí)間和金額等。（5）違約責(zé)任和解決糾紛的方式：明確雙方不履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任合同中約定的義務(wù)。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭(zhēng)端的方式。6合同生效、中止、終止或解除的條件：雙方在此約定合同生效或失效的時(shí)間；生效或失效的條件；合同中止、終止或解除的條件。合同的變更和轉(zhuǎn)讓。附件8：說(shuō)明合同附件及附件的效力；以及需要簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定。你知道嗎
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