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寧波
對于商品房延遲交付，開發(fā)商應該承擔什么樣的責任
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。”。逾期交付的房屋經(jīng)催交后在合理期限內仍未履行的，買受人可以依法解除購房合同。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：“根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，出賣人逾期交付房屋，在三個月的合理期限內不履行的經(jīng)催告，買方解除合同的請求應予支持，但當事人另有約定的除外。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內行使。逾期不行使的，撤銷權消滅。因此，如果開發(fā)商延遲交房，購房人可以要求解除合同并退房，但必須按照法定條件和程序辦理。你知道嗎
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