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2015年10月9日，我去一家房地產(chǎn)開發(fā)商那里看商品房。經(jīng)協(xié)商，雙方同意于10月10日下午2時簽訂商品房買賣合同。開發(fā)商要求交2萬元定金，我就交了2萬元定金。開發(fā)商在收據(jù)上表示，合同將于10月10日下午簽訂，付款人屆時不簽訂銷售合同，2萬元定金不予追繳。如果收款人當(dāng)時不簽合同，就要加倍交4萬元定金。當(dāng)我晚上回到家，我和我的丈夫和兒子討論。我覺得房子戶型好，面積大，周邊環(huán)境好，遠(yuǎn)離市中心，是理想的居住場所。不過，丈夫和兒子并不同意。丈夫認(rèn)為自己遠(yuǎn)離父母住處，不方便照顧，也沒有三級甲等醫(yī)院。兒子認(rèn)為上班不方便，離女友遠(yuǎn)一點，所以兩人溝通不方便。結(jié)果，家庭會議的投票結(jié)果是2比1，我輸了。我要求開發(fā)商退還押金，但開發(fā)商不同意。我現(xiàn)在問律師的問題是：我能拿回押金嗎？開發(fā)商的意見有效嗎？法律如何規(guī)定？律師分析：

根據(jù)你的陳述，我認(rèn)為你不會收回你的押金。原則上，你是成年人，應(yīng)該對自己的行為負(fù)責(zé)。第二，你們兩個付定金是為了簽合同?，F(xiàn)在你違約了，這違背了你的誠意。最后，作為開發(fā)商不愿意退還定金的觀點是成立的。法律依據(jù)：2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預(yù)付款性質(zhì)費用的，所收取的費用作為簽訂商品房銷售合同時的房價。當(dāng)事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的費用退還買受人；當(dāng)事人另有約定的，從其約定?！倍恰逗贤ā返诹鶙l規(guī)定“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則”，該法共有115條、116條和司法解釋。三是《擔(dān)保法解釋》第一百一十五條明確規(guī)定，當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的當(dāng)事人拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

溫馨提示：

作為履約擔(dān)保，定金在與家庭協(xié)商簽訂房屋買賣合同后支付。以避免信譽損失和經(jīng)濟(jì)損失。你知道嗎