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寧波
深圳房價上漲的根本原因是什么
27日，位于杭州城東的楊柳軍迎來了二期首批房源的開盤。388套房源吸引了1400多組客戶，約3000人入住。最后，他們在官方開獎兩小時后就被售罄，成為杭州樓市猴年首個“半陽光”樓盤。造成房價上漲的根本原因有三個原因，一是寬松的購房政策使得各類購房者以較低的門檻進(jìn)入樓市，市場成交活躍反過來又促進(jìn)了房價的上漲。二是當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)供應(yīng)開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足，這進(jìn)一步刺激了一、二級住宅價格快速飆升。第三，在心理預(yù)期的影響下，特別是在“買漲不買跌”的心態(tài)下，會出現(xiàn)一部分“恐慌心理”，從而推高房價的非理性上漲。
雖然短期內(nèi)存在一些非理性因素，但在業(yè)內(nèi)人士看來，不少房地產(chǎn)市場火爆的城市中長期普遍有較強(qiáng)的需求支撐。**咨詢研究部總監(jiān)張煒指出，北京、上海、深圳等一線城市由于地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育環(huán)境、公共資源等原因，對外來人口吸引力較強(qiáng)，人口凈流入長期處于較高水平，這對房地產(chǎn)市場構(gòu)成了重大支撐。
易居研究院數(shù)據(jù)顯示，目前各大熱門城市樓市存銷比普遍低于10，如上海、深圳為7，合肥、南京近期持續(xù)走強(qiáng)，為4。這些去庫存周期短、本地供應(yīng)不足、樓市持續(xù)火爆、房價逐步上漲的城市是正?，F(xiàn)象。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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