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寧波
這房子是一房兩房賣的。誰是房子的主人
一房二賣，誰是房主。
>根據(jù)法律規(guī)定，有兩種情況，第一種是房屋所有人是否辦理了房屋所有權(quán)登記。第二種情況是有幾筆交易沒有登記。在這種情況下，幾個購房者是平等的債權(quán)人，有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，但只有一套房子，因此每個購房者不可能獲得支持。筆者認(rèn)為，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：買受人是否實際居住，如果開發(fā)商實際將房屋交付一方居住或使用，應(yīng)當(dāng)考慮支持其實際履行請求；（2）買受人是否實際支付了房價，如果一方實際支付了房價，則應(yīng)考慮支持其主張；
（3）該房屋是否具有買受人的附加價值，如果一方為增加房屋價值而進(jìn)行了裝修、修繕等行為，然后，它應(yīng)考慮支持當(dāng)事人的請求；
（4）在確定應(yīng)支持哪一方的請求時，應(yīng)考慮成本最低的一方的請求。要綜合考慮這些因素，確定最適合實際履行的當(dāng)事人。對于其他不適合實際履行的購房者，只能按照買賣合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。你知道嗎
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