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寧波
2020年房屋評估需要注意
房屋質(zhì)量鑒定注意事項：
1。在什么情況下可以申請房屋安全鑒定？
（1）建筑物設(shè)置高聳物、擱架物或懸掛物，屬于房屋結(jié)構(gòu)拆除重建，顯著增加房屋荷載或在屋頂設(shè)置廣告牌的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單負(fù)責(zé)施工，提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審核符合安全條件后，方可設(shè)置。（2）嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不允許裝修。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)先對房屋進(jìn)行鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住使用安全條件后，方可進(jìn)行裝修。
（3）非住宅房屋裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)拆除改造、房屋荷載明顯增加的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。（四）原房屋改為公共娛樂場所或者生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。（五）發(fā)生自然災(zāi)害、爆炸、火災(zāi)等危及房屋安全的事故，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。（6）對于有樁基、地下建筑物、構(gòu)筑物的大型建筑或建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前，向建設(shè)區(qū)內(nèi)相鄰房屋的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。并按規(guī)定采取安全防護(hù)措施。
2。房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)？在房屋質(zhì)量鑒定中，必須尋找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)。建議咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的，或者房屋主體結(jié)構(gòu)交付使用后不合格的，應(yīng)當(dāng)支持買受人解除合同和賠償損失的請求。你知道嗎
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