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開(kāi)發(fā)商只收首期款怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 813人看過(guò)

1。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商不開(kāi)具首付發(fā)票的主要目的是為了避稅，或推遲納稅日期，并將這部分稅款投入到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中。以后還會(huì)發(fā)給買(mǎi)家。

2，如果購(gòu)房者選擇銀行按揭貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商只有在銀行貸款成功轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商監(jiān)管賬戶(hù)后，才能向購(gòu)房者開(kāi)具統(tǒng)一的房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票。在銀行貸款之前是不能開(kāi)的。

<3，每個(gè)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一開(kāi)具房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票，相當(dāng)于當(dāng)月賣(mài)出一套房子，需要繳納當(dāng)月相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅。如果開(kāi)發(fā)商今后不臨時(shí)開(kāi)盤(pán)或統(tǒng)一開(kāi)盤(pán)，將有效節(jié)約一部分稅收，資金鏈也不會(huì)因繳稅而緊張。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在網(wǎng)上填寫(xiě)并打印《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。不得利用自制或手工填寫(xiě)的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》保護(hù)權(quán)益不受侵害。

按《商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》繳納定金，定金直接存入《商品房預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售方案》規(guī)定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)。開(kāi)發(fā)商提供的其他銀行賬戶(hù)可以拒付。你知道嗎

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