交房時如何檢查平層

1。如果要檢查地板是否平整，只需用長直尺（或帶水平尺的專用直尺）靠墻和地板檢查是否平整即可。同時，還要觀察墻面是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點，用鐵敲擊“爆點”時，會發(fā)現(xiàn)大面積松動、脫落等質(zhì)量問題。)

2。墻面是否有裂縫

在檢查墻面是否平整的同時，還要看墻面是否有裂縫（常見的四種裂縫：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫），是否有漏絲網(wǎng)和鋼筋。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)上述墻體問題，開發(fā)商可以在幫助修復(fù)后簽字。

3。室內(nèi)樓梯是否有缺陷主要取決于樓梯的平整度和是否有缺陷。

4。門窗安裝軌跡是否順暢

在檢查門窗時，最重要的是檢查門窗的軌跡是否順暢。尤其是平開窗的親屬一定要注意能否關(guān)嚴(yán)。否則，風(fēng)會進(jìn)入房子，特別是在寒冷的北方，你會在冬天痛苦。如果在復(fù)檢中發(fā)現(xiàn)這些問題，會直接通知開發(fā)商，他們會很快修復(fù)。如果你已經(jīng)簽約，你可以找到開發(fā)商來處理這些問題。那么他們的效率就是烏龜速度。第二個方面是檢查新房子的門窗是否損壞。窗框是否變形。如發(fā)現(xiàn)異常，請找開發(fā)商解決。這是一個需要你注意的問題，尤其是每個房間的門窗都要仔細(xì)檢查，避免不必要的錢。

5。車門是否碰漆

必須仔細(xì)檢查車門是否碰漆。嚴(yán)格來說，門的內(nèi)表面、外表面和頂面都必須涂漆。門的間隙不能太大。開門或關(guān)門時無特殊聲音。門的四面應(yīng)靠近門框。門鎖一側(cè)間隙不宜過大。同時，別忘了試一下鎖。主要看鑰匙是否好用，門鎖是否安裝牢固。另一個非常重要的一點是，門的隔音效果更好，以及密封程度。陽臺設(shè)備是否損壞

驗收陽臺時，主要看陽臺地面是否平整，是否損壞，其次是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

7。建筑層高不應(yīng)小于2.8m，建筑高度一般為2.8m，實際高度不應(yīng)小于2.6m，3M實際高度不應(yīng)小于2.75m，但住宅層高不應(yīng)小于2.8m。供水是否齊全

檢查給誰的注意事項主要是看房間內(nèi)各水管的水龍頭是否有供水，供水是否齊全（包括走廊管井內(nèi)的水龍頭）。

9。排水是否正常。驗收排水位置主要在水池、衛(wèi)生間、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等處（應(yīng)能聽到咕嚕聲，表面無積水）。合格的地板上不應(yīng)有水，因為地板排水溝是最低的，但后面的鋪地地面有一定高度在地漏的地漏周圍。盡量使水流大而快。檢查水壓，測試排水速度。排水驗收必須是實際操作。用電是否與購買量一致

用電檢查是檢查電卡、水卡上的水量、電量是否與購買量一致；

11。預(yù)留洞是否合理

。首先，檢查客廳、南北臥室的空調(diào)位置和開孔。尤其是在檢查空調(diào)孔時，一定要看其內(nèi)高外低。如果外面高，里面低，下雨的時候就會進(jìn)來。這是一件麻煩的事，尤其是空調(diào)洞在北方的時候，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)此問題，強(qiáng)烈要求KFS堵塞原來的孔并重新鉆孔。強(qiáng)弱電檢查強(qiáng)弱電時，主要看開關(guān)、儀表是否能控制室內(nèi)燈具、插座，檢查開關(guān)、插座是否牢固。檢查強(qiáng)電和弱電之間的垂直距離是否超過一米，否則會影響以后的電視觀看效果。（這非常重要）。用鋼筆/小燈泡測量每個強(qiáng)電或弱電是否暢通。

打開開關(guān)后室內(nèi)電源是否完全切斷，如果室內(nèi)電源關(guān)閉，也要單獨(dú)檢查。如果浴室內(nèi)的插座必須離安全插座30厘米，則不應(yīng)控制地板上的安全插座。如何檢查房間的平整度有以下三種方法：（1）用繩子把重物綁在屋頂上，貼在墻上，放在墻腳，從四周檢查傾斜情況。（2）目視檢查。（3）檢查墻壁的平整度。墻體和吊頂是否有特殊傾斜，是否彎曲，是否有波浪。（1） 門閂、門鎖是否過長、過緊。

（2）車門插頭是否插得太少？車門間隙是否過大（尤其是門鎖一側(cè)）。

（3）門的四個側(cè)面是否靠近門框？開門或關(guān)門時是否有特殊聲音。窗臺下沒有水漬？如果有，窗戶可能漏水。

（5）窗戶邊緣與混凝土界面之間是否有間隙。窗戶太緊了嗎？能不能關(guān)好。（7）車窗玻璃是否完好。

15。公共設(shè)施

（1）打開電話和電視的線路接口，拉動看是否為假。

（2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。（3） 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全報警系統(tǒng)。

（4）外圍防范管理系統(tǒng)、線下智能巡更系統(tǒng)、后臺音響及廣播系統(tǒng)。

以上15項房屋檢查知識將幫助每一位業(yè)主在收到房屋時。對于業(yè)主來說，驗房應(yīng)該是一件非常重要的事情，因為只有在簽約前發(fā)現(xiàn)房屋問題，才能追究真正的責(zé)任人，實現(xiàn)自身利益的最大化。你知道嗎