房管局注銷(xiāo)備案的過(guò)程。（1） 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

（2）其他情況請(qǐng)參照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。（1） 填寫(xiě)登記部門(mén)提供的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)人身份證明1份；商品房預(yù)售合同2份；退房協(xié)議3份；承諾書(shū)4份；其他必要材料5份。（5） 登記程序

受理→登記備案（6）登記期限

自受理登記申請(qǐng)之日起一個(gè)工作日。（1） 提供商品房預(yù)售合同一式五份，收回并宣告無(wú)效。（2） 法院作出裁定的，應(yīng)當(dāng)提供民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

（3）買(mǎi)受人備案登記后因故死亡的，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)配合繼承人持繼承公證書(shū)原件退房。

（4）登記后，買(mǎi)受人因故退房后不能親自到場(chǎng)的，應(yīng)提供委托公證書(shū)原件并列入委托書(shū)。（5） 抵押登記后，買(mǎi)受人因故退房的，應(yīng)當(dāng)提供民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（六）法院作出裁定的，應(yīng)當(dāng)提供民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或者民事調(diào)解書(shū)。（七）應(yīng)當(dāng)改變購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、支付方式，增加購(gòu)房人數(shù)，減少購(gòu)房人數(shù)。買(mǎi)受人因離婚將買(mǎi)受人姓名由雙方變更為一方或者由一方變更為另一方的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持離婚判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)、民事調(diào)解書(shū)原件在網(wǎng)上公示。

（8）如果記錄登記中輸入的信息有誤或手工添加的信息與實(shí)際客戶(hù)的姓名或所在地不一致，應(yīng)提供公司承諾并在互聯(lián)網(wǎng)上公布。分批收取預(yù)告登記費(fèi)。你知道嗎