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寧波
哪些房子買不到，以下房產(chǎn)不屬于你
轉(zhuǎn)讓失敗的原因有很多，需要詳細分析。以下情況較為常見，包括但不限于：1、被有關(guān)部門查封的不動產(chǎn)；2、抵押權(quán)尚未解除的不動產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理分居登記的不動產(chǎn)；4、未辦理分居登記的不動產(chǎn)，集體土地開發(fā)的房地產(chǎn)；
2，抵押未解除的房地產(chǎn)；
5。偽造業(yè)主的委托書出售房屋；
6。出賣人是無民事行為能力人（精神病人和未成年人）；
7。房子拖欠相關(guān)稅費；
8。未上市的“中央生產(chǎn)公司”；
9。經(jīng)濟適用房和5年以下集資房；
10。房主去世，繼承手續(xù)尚未辦妥的房屋；
11。房屋歸共有人所有，出賣人未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋；
12。賣方無法提供房產(chǎn)證。相關(guān)知識：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記地
根據(jù)我國法律，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的歸口管理。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理工作。也就是說，產(chǎn)權(quán)過戶由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負責(zé)。
以上是“哪些房屋不能購買，當房屋權(quán)屬有瑕疵或者爭議時，房屋不能辦理過戶登記手續(xù)。也就是說，當你及時交錢時，房子最終不屬于你。因此，購房時一定要注意相關(guān)問題。如果你遇到復(fù)雜的情況，你可以在這個網(wǎng)站上咨詢。我們有專業(yè)的律師為您提供在線法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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