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按揭買新房有哪些注意事項(xiàng)
第一，申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款支付房屋之前提取公積金余額，公積金賬戶中的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，這意味著你將無法申請(qǐng)公積金貸款。二是注意第一年內(nèi)不要提前還貸。
因?yàn)楦鶕?jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款一年后進(jìn)行，您的還款金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款金額。第三，不要忘記貸款后的告知義務(wù)。
在貸款期間租賃抵押房屋時(shí)，必須書面通知承租人。
第四，如果很難償還貸款，別忘了找到你身邊的銀行。
當(dāng)你在貸款期限內(nèi)償債能力下降，償還貸款有困難時(shí)，不要自食其力。例如，工商銀行的客戶可以向工商銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。經(jīng)我行調(diào)查，申請(qǐng)屬實(shí)，無拖欠貸款本息情況的，我行將受理您的貸款展期申請(qǐng)。第五，貸款還清后別忘了取消抵押貸款。
您在還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結(jié)清證明及抵押物的其他房地產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押。第六，不要丟失貸款合同和收據(jù)。
申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，銀行與您簽訂的貸款合同和收據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限可以長(zhǎng)達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)該好好保管你的合同和借據(jù)。
根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的樓盤，購(gòu)買面積的大小，以及交通，這些都需要首先考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利，配套設(shè)施成熟，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。新開的小戶型的優(yōu)點(diǎn)是戶型更合理，居住舒適度更高，未來投資回報(bào)率更高。
申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金，貸款后租房時(shí)也不要忘記告知義務(wù)。貸款期間租賃抵押房屋，必須書面告知承租人抵押事實(shí)，并及時(shí)歸還貸款。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動(dòng)工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件，積累了豐富的理論知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)，特別是在人身損害賠償方面，對(duì)該類案件的賠償項(xiàng)目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究，其扎實(shí)的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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