居住環(huán)境分為外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。外部環(huán)境是指小區(qū)的位置和周邊設(shè)施，內(nèi)部環(huán)境是指建筑密度、綠化、景觀設(shè)計(jì)等。

內(nèi)部環(huán)境主要取決于容積率、綠化率、車(chē)位率、景觀設(shè)計(jì)、建筑間距等容積率指項(xiàng)目范圍內(nèi)總建筑面積與總用地面積之比。它是總建筑面積與社區(qū)土地面積之比。一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)立別墅容積率為0.2~0.5；聯(lián)排別墅容積率為0.4~0.7；6層以下多層住宅容積率為0.8~1.2；11層以下小高層住宅容積率為1.5~2.0；18層以上高層住宅容積率為1.8~2.5；19層以上住宅容積率為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0，即是非普通住宅。

外部環(huán)境主要取決于社區(qū)是否會(huì)出現(xiàn)噪音污染、環(huán)境污染等問(wèn)題。比如，社區(qū)靠近交通主干道，會(huì)受到噪聲污染，靠近餐飲街，會(huì)受到油煙污染，如果周邊有大型批發(fā)市場(chǎng)、物流中心等擁擠場(chǎng)所，居住在社區(qū)的居民會(huì)面臨交通擁堵，人群混雜，聲音嘈雜。誤解1：環(huán)境=綠化率居住區(qū)環(huán)境的內(nèi)容不僅是綠化覆蓋率不低于33%，還包括綠化硬質(zhì)路面、圍墻、大門(mén)、活動(dòng)設(shè)施、各種標(biāo)志、水景、浮雕、雕塑、照明設(shè)施、音響設(shè)施等。，而這些內(nèi)容必須與住宅建筑形成有機(jī)的結(jié)合。

在綠化方面，不是簡(jiǎn)單的綠化，必須考慮喬木、灌木、藤蔓、草本、花冠等樹(shù)種的適宜種植和四季適宜的種植方式，充分考慮硬質(zhì)路面和活動(dòng)設(shè)施的使用功能，如無(wú)障礙設(shè)計(jì)有嚴(yán)格的規(guī)定，而藝術(shù)展示的文化內(nèi)涵和藝術(shù)價(jià)值更應(yīng)考慮藝術(shù)的品位。誤區(qū)二：過(guò)于追求環(huán)境個(gè)性，居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該豐富多彩，在視覺(jué)和使用上會(huì)有許多令人興奮的地方，這些地方必須有內(nèi)在的秩序，必須統(tǒng)一組織，形成一幅獨(dú)立有序的畫(huà)面，否則這將是一個(gè)爛攤子，所有這一切的最終目標(biāo)是為居民服務(wù)。

在西方，城市公共環(huán)境設(shè)計(jì)有許多不朽的典范和相關(guān)理論，而在東方，園林藝術(shù)有著獨(dú)特的藝術(shù)家，也有著美好的人生前景。今天的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該取長(zhǎng)補(bǔ)短，繼承傳統(tǒng)，更好地服務(wù)于今天的生活。誤區(qū)三：在社區(qū)里“看”風(fēng)景是可以的，關(guān)注人的主體性是對(duì)人本身的一種尊重，不是空談。許多具體作品都反映了這一點(diǎn)。比如活動(dòng)設(shè)施的設(shè)置主要考慮老年人和兒童的戶(hù)外活動(dòng)，其規(guī)模要符合人體工程學(xué)，從材料的顏色、質(zhì)地和化學(xué)性質(zhì)上要考慮人們與之接觸時(shí)的舒適性、安全性和耐久性。

居住區(qū)的景觀不僅是供居民觀賞的，還必須與居民的休閑活動(dòng)相匹配。居民可以真正利用這些景觀設(shè)施，比如居民區(qū)的集中開(kāi)放空間，使建筑高度分散。應(yīng)形成大或小，或公共或私人的活動(dòng)空間，以滿(mǎn)足不同活動(dòng)的使用要求。你知道嗎