在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在簽訂購房合同后能否收回定金和首付
購房人簽訂購房合同后，違約后能否收回定金和首付？
可能退不回來，解決辦法是：一是可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商解決，可以退房；二是看合同里有沒有退房協(xié)議，你是否符合；如果沒有退房的情況，開發(fā)商可以拒絕；如果沒有退款協(xié)議，可以退款；第三，如果沒有違約或終止合同，可以終止合同，要求退款。如果以上都不起作用，那么此時就很難要求退還定金和違約定金。根據(jù)法律規(guī)定，一般押金不予退還。認購合同與商品房買賣合同屬于預約與合同的關系。認購書在合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形式、違約責任形式等方面存在較大差異，但認購書具備一定條件的，可視為買賣合同，雙方義務會發(fā)生質(zhì)的變化，從雙方履行協(xié)商義務到出賣人交付房屋，買受人應當支付價款。根據(jù)現(xiàn)行法律，認購書中約定的購房保證金受法律保護。也就是說，如果因購房人原因不能簽訂購房合同，那么開發(fā)商就不需要退還定金。因此，購房者在簽訂購房認購書后不必買房，但如果不買房，那么購房定金就不會退還。
這里我們提醒廣大購房者：購房時最好不要簽購房認購書，而是直接簽購房合同。由于認購書的簽訂和購房定金的支付，購房者在簽訂正式合同時會處于被動地位，一些要求會被開發(fā)商拒絕，這讓購房者很難開口。其實，認購書的簽訂并不是房地產(chǎn)交易過程中的必要程序，而是雙方的自愿行為。如需與開發(fā)商簽訂認購書，在簽訂認購書時，還應在認購書上寫上以下文字：“雙方在簽訂正式合同時未能就合同的具體條款達成一致，不能簽訂正式合同的，賣方應立即無條件退還定金?！?/P>
以上是律霸小編的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒錢交治安拘留罰款會怎么樣
2020-12-23公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09反擔保成立須要什么條件
2021-01-16電子商業(yè)匯票業(yè)務管理辦法
2020-12-22房屋贈與過戶費用包括哪些
2021-01-07軍人離婚由哪個法院管轄？
2021-03-14管轄異議裁定多久作出
2021-03-23案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19離婚訴訟財產(chǎn)分割雙方不能達成一致怎么辦
2020-11-14股權質(zhì)押合同什么時候生效
2020-11-18合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08交通事故簽了責任書多久賠償
2020-11-23變更勞動合同應當采用什么形式
2021-01-20哺乳期終止勞動合同如何賠償
2021-03-15自殺案首判中會出現(xiàn)什么問題
2021-03-15產(chǎn)品質(zhì)量責任保險
2021-01-18海上運輸保險概述
2021-02-04對保險事故發(fā)生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12保險產(chǎn)品誰打造
2021-01-27