1?，F(xiàn)房真的比現(xiàn)房貴嗎？你應(yīng)該從另一個(gè)角度來(lái)計(jì)算費(fèi)用。

現(xiàn)房比現(xiàn)房便宜是一個(gè)表面的事實(shí)，但衡量二者成本的因素很多，不是簡(jiǎn)單的1+1=2！一方面，現(xiàn)在的房子一般要等很長(zhǎng)時(shí)間才能交房，不確定因素太多。你根本無(wú)法預(yù)測(cè)整個(gè)項(xiàng)目的最終結(jié)果。另一方面，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)力不穩(wěn)定，甚至可能出現(xiàn)拿不到房產(chǎn)證的情況。在這種情況下，作為等待房屋收回的業(yè)主，根本沒(méi)有辦法。在大多數(shù)情況下，你只能承受愚蠢的損失。與現(xiàn)有的房子相比，你可以清楚地看到質(zhì)量，你也可以有直觀的判斷，你可以在最短的時(shí)間內(nèi)搬進(jìn)去。為什么不省下不必要的房租和生活費(fèi)呢？

<2，不要虛偽！社區(qū)里美麗的水景不僅是給你看的，也是給錢(qián)養(yǎng)的！

有時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：明明是小區(qū)一般來(lái)說(shuō)，環(huán)境不是那么好，但物業(yè)費(fèi)卻得漲！為什么？這是你社區(qū)的美麗-水景！人們不會(huì)白買(mǎi)自己的顏色。如果他們給你看的太多，他們會(huì)出錯(cuò)的！人工水景不是活水，它經(jīng)不起時(shí)間的積累！如果失去了美麗，就要保養(yǎng)和清潔，用錢(qián)也是必須的！誰(shuí)來(lái)交，那么維修費(fèi)就要加到業(yè)主物業(yè)的營(yíng)業(yè)費(fèi)里，小數(shù)點(diǎn)算是不小的開(kāi)支！事實(shí)上，水景并沒(méi)有你想象的那么好。如果有閑暇，不妨直接選擇綠化好的社區(qū)，而且空氣好又實(shí)惠！

3。你不能明碼標(biāo)價(jià)嗎？老司機(jī)：你太年輕了

不僅在房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且在其他商品的所謂明碼標(biāo)價(jià)上，明碼標(biāo)價(jià)會(huì)嚇跑很多人，如果明碼標(biāo)價(jià)，殺傷力更大。任何時(shí)候都在百萬(wàn)以上，但這會(huì)讓很多購(gòu)房者不敢輕易伸手，問(wèn)起價(jià)格時(shí)會(huì)發(fā)抖。不過(guò)，大多數(shù)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的老司機(jī)都會(huì)告訴你，他們買(mǎi)房的時(shí)候還是可以討價(jià)還價(jià)的。比如從二手房開(kāi)始，二手房有更多的客觀因素可以協(xié)商。意向者可以和房主談?wù)勛约旱睦硐?，磨尖嘴唇，打心理?zhàn)！如果他們要買(mǎi)新房，不妨找找房子的不足和缺陷。如果他們口才好，就能省下一筆錢(qián)。

4、選擇合適的時(shí)間開(kāi)盤(pán)新樓盤(pán)，省錢(qián)！

新產(chǎn)品的上市或多或少會(huì)有助于普及！所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)，新開(kāi)樓盤(pán)的人相對(duì)比較多，開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，往往會(huì)推出一系列優(yōu)惠措施來(lái)提升知名度和美譽(yù)度，通過(guò)媒體來(lái)吸引更多的購(gòu)房者。而新樓盤(pán)第一次開(kāi)盤(pán)，不僅價(jià)格更低，而且選擇也更多！

5。最后的房子也可以是一個(gè)很好的選擇。

最后的房子是沒(méi)有人想要的。不一定，可能是前期用于樣板房或其他特殊功能的單位，也可能是開(kāi)發(fā)商未來(lái)打算出租的好房子。房子的類型或質(zhì)量并不比早期差。關(guān)鍵是尾房?jī)r(jià)格會(huì)有更大的議價(jià)空間