觀點(diǎn)一：政策不明確等。

今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控反復(fù)。受公積金新政等一系列調(diào)整政策影響，作為市場(chǎng)主力軍的剛需購(gòu)房者觀望情緒濃厚。在密集的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控下，“多跑樓盤，多了解信息”、“觀望”成為很多想買房人的真實(shí)想法。許多人對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)感到困惑。他們不知道房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲還是下跌。許多人持“買漲不買跌”的觀點(diǎn)。事實(shí)上，專家還不能說房?jī)r(jià)能不能降。其實(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來說，降價(jià)是最大的折扣，但其實(shí)開發(fā)商所謂的優(yōu)惠幅度并不大。看完自己的房?jī)r(jià)，誰也不想買房，但目前來看，降價(jià)可能性不大?，F(xiàn)在我們之所以觀望，是因?yàn)槲覀冞€是想等開發(fā)商推出更多的新項(xiàng)目，增加他們的選擇。觀點(diǎn)二：今年是“撿漏”的好時(shí)機(jī)。事實(shí)上，從市場(chǎng)的角度來看，樓價(jià)并沒有出現(xiàn)真正的松動(dòng)。開發(fā)商不僅沒有給購(gòu)房者理想的優(yōu)惠力度，而且購(gòu)房者也沒有因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)踩踏而覺得房?jī)r(jià)降了多少。有些人認(rèn)為房子是必需品，任何政策都是次要的。如果找到合適的房子，價(jià)格可以接受，需要的時(shí)候可以賣掉，否則以后可能會(huì)比較麻煩。

買家一定要擦亮眼睛。市場(chǎng)上不時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些極為有限的特價(jià)房。這是樓市由熱轉(zhuǎn)理性后開發(fā)商采取的有效促銷措施，并不意味著房?jī)r(jià)真正下降。不過，這也透露出一個(gè)信息，購(gòu)房者在開發(fā)商做前期宣傳和門店客戶時(shí)，可以抓住時(shí)機(jī)迅速出手，從而在更大程度上節(jié)約成本。對(duì)于什么時(shí)候買房，每個(gè)人都有自己的看法。對(duì)于短期內(nèi)房?jī)r(jià)的漲跌，我們不能盲目，而是要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展眼光。買房前，購(gòu)房者還需要了解購(gòu)房注意事項(xiàng)、購(gòu)房政策等。你知道嗎