1、 便利的交通是關(guān)鍵

從小戶型的最終居民來看，自住者大多是工作時(shí)間不長、積蓄不多的年輕白領(lǐng)，而租小戶型的主要是收入較高的年輕白領(lǐng)，高級商務(wù)人員和外國人。它們的共同點(diǎn)是對交通和周邊配套設(shè)施的要求更高。因此，選擇小戶型還是投資型，首選的是交通便利、配套設(shè)施齊全。

2。以實(shí)用為目標(biāo)

選擇小戶型必須“實(shí)用為先”，在“宜居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。由于其體積小，設(shè)計(jì)不合理，容易擴(kuò)大其缺點(diǎn)。

在設(shè)計(jì)理念上，內(nèi)部空間的使用要高度緊湊，設(shè)計(jì)要精益求精，“設(shè)計(jì)住宅就像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙”采用“半居室”、“多功能廳”等設(shè)計(jì)理念，在舒適性與緊湊性之間達(dá)到平衡。目前在售的小戶型有明廚、明衛(wèi)和自由陽臺。在選擇時(shí)一定要注意戶型的設(shè)計(jì)是否緊湊合理，以滿足自己的需求。

小戶型的設(shè)計(jì)在于“巧”字，客廳的布局也很講究。例如，廚房和臥室適當(dāng)分開，這有助于提高房間的舒適性，這在許多小戶型的設(shè)計(jì)中往往被忽視。第三，選擇合適的樓層非常重要。

小型公寓主要是小型高層建筑或高層建筑。在選房時(shí)，要明確每層小公寓的數(shù)量和公共電梯的數(shù)量，這對于追求快節(jié)奏生活的人來說尤為重要。

高層建筑嚴(yán)重依賴電梯。一旦電梯出了問題，上下樓就成了大問題。而且，一旦發(fā)生火災(zāi)，救援難度很大。當(dāng)然，低樓層也有光線不足、濕度大、空氣流通緩慢、空氣質(zhì)量差等問題。專家建議，買六七層樓是最好的地方，但也要看小區(qū)的具體情況。例如，建筑間距是選擇樓層的重要參考。

樓層的選擇需要買家根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求來選擇。如果有老人和小孩居住，最好選擇低樓層，這樣出入會更方便。

以上是購房者在選擇小戶型時(shí)需要考慮的一些因素。在選擇小戶型時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況參考以上內(nèi)容，從而選擇最適合自己的房子。你知道嗎