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在美國買房的過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 275人看過

1、如何選擇一個好的學區(qū)美國不同的地區(qū)有自己的標準來衡量一個學區(qū)是否優(yōu)秀。在紐約，教育部公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環(huán)境（包括學生出勤率）占15%；學生表現(xiàn)，其中初中和小學根據(jù)學生的英語和數(shù)學成績來衡量，而高中以學生畢業(yè)率來衡量，占總分的30%；學生的進步，包括學校是否有效幫助學生進步，占總分的55%。

在加州，政府每年主要通過API（加州公立學校學業(yè)成績指數(shù)）分數(shù)來衡量全國中小學的成績。雖然指標不盡相同，但官方數(shù)據(jù)具有很強的權威性，可以作為選擇教育地產的可靠依據(jù)。此外，家長還可以在網(wǎng)上查詢學校歷年的SAT成績。如果我們必須選擇一個簡單的標準來衡量美國學區(qū)的優(yōu)劣，那么選擇富裕學區(qū)是最直接的選擇。由于社區(qū)和城市富裕，學校和地區(qū)的整體環(huán)境往往更好。第二，美國的購買過程。聯(lián)系房產中介初步確定購房意向和預算。2在美國銀行開立個人支票賬戶，可以向海外匯款，以便提供資金證明和匯款購房。如果我不在美國，我也可以委托朋友把錢匯到對方的賬戶上，對方會幫忙出具資產證明并匯款。

3。通過房產中介或自己在網(wǎng)絡、雜志、報紙上找房子，請中介預約看房。如果你確定要買房，經紀人會分析合適的價格，制定購房合同。同時，您需要出示資金證明和銀行出具的3%存款支票復印件。以上資料及購房合同將由房產中介發(fā)給賣方。出賣人接受要約并簽訂購房合同后三日內，房產中介將3%的定金支票寄至公證銀行，開始交易。房產中介安排驗房。如果有任何問題，賣方可以要求修理。如果賣方不愿意修理，他可以取消訂單，買方將收回定金。

出賣人和公證行向買受人提供房屋的相關文件，如產權報告、社區(qū)規(guī)范、自然災害報告等。如果上述環(huán)節(jié)沒有問題，買方將剩余款項匯至公證銀行。

8。完工后通知房產中介，房產中介可從賣方處獲得鑰匙。購買過程結束了。

以上介紹了在美國選擇好學區(qū)和買房的過程。我希望它能幫助你。你知道嗎

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