在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時應(yīng)該注意哪些問題
“自由區(qū)”部分裝修成本高
自由區(qū)一般分為兩類：一類是閣樓和高空間區(qū)域；另一類是露臺、開窗等外部區(qū)域。無論是哪種裝修，業(yè)主都需要進行專門的裝修或施工，而且成本要比普通裝修高出很多。購房者在選擇這類房子時要仔細核對。
比如說，賣房子的時候，房地產(chǎn)顧問一定會告訴你：“如果你想免費建閣樓，可以找裝修公司在一樓建。其實，一家裝修市場的工作人員粗略地算了一下，建一個樓盤需要質(zhì)量相對較好的鋼筋和鋼板。一般十平米以上的成本在15000-20000之間。免費區(qū)域的裝修費用要比室內(nèi)高很多，所以買房時一定要提前做好預(yù)算。
非物業(yè)面積或打折
看房時，置業(yè)顧問一般會介紹：“這種戶型設(shè)計只有90平方米，但免費陽臺開窗也有8-9平方米，這樣房子的總面積就差不多100平方米了?！毕嘈藕芏嗫捶康娜艘娺^和買過房子的人都熟悉這樣一句話。但有經(jīng)驗的業(yè)主也會提醒您，對于某些項目，免費面積和物業(yè)面積之和就是總價。乍一看，聽起來和周邊項目的單價差不多，但實際上，總價卻比樓盤面積高出不少。
因此，要仔細核對產(chǎn)權(quán)證中未反映的自由面積是否計算為銷售面積，否則會遇到“越自由，越不劃算”的情況。在簽訂購房合同前，必須將免費面積的條款寫入正式的購房合同中；
2。明確無償使用面積的真實情況，防止共用面積、公共綠地面積、陽臺等作為無償使用面積；在房屋權(quán)屬清查、收繳、轉(zhuǎn)讓時，要確保免費區(qū)域可以辦理房產(chǎn)證，享受與房屋主體同等的待遇。
4。注意自由區(qū)的實用性。有的戶型不好，有的免費面積潮濕，采光差，裝修不好，未來實際利用率低；
5、免費面積是否需要交物業(yè)費。物業(yè)費、采暖費一般按房產(chǎn)證規(guī)定的面積收取。如果免費面積不在房產(chǎn)證內(nèi)，那么就不需要交物業(yè)費、取暖費等
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
輕微傷抓人有時間期限嗎
2020-11-15子女的姓氏如何確定？
2020-11-07居間人的法律責(zé)任
2021-03-03夫妻離婚孩子是否應(yīng)支付贍養(yǎng)費
2021-03-24不同意撤訴怎么處理
2021-01-27行政機關(guān)凍結(jié)銀行存款可以不通知當(dāng)事人嗎
2021-02-28仲裁協(xié)議的形式有哪些
2021-02-17事故認定書如何要求重新認定
2020-11-28職業(yè)病觀察期間是否還有工資
2021-02-18房產(chǎn)出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22如何認定挪用公款
2020-11-21在商場內(nèi)滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11如何辦理城市私房所有權(quán)的登記？
2021-03-01非法占用林地如何追究刑事責(zé)任
2021-02-12二手房過戶撤銷時間怎么規(guī)定
2020-11-30工傷認定能否直接認定勞動關(guān)系
2021-01-12離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-312020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15人身意外險多久生效
2021-01-29江泰保險旅游意外險
2020-11-08