其實(shí)，有李先生這種心態(tài)的購房者不在少數(shù)，年底或年初哪段時(shí)間能獲得更多實(shí)惠？基本規(guī)定最好在11月以后的下半年買房，到今年年中，李先生拿到足夠的首付后，他就開始慢慢看房了?！庇幸粌商追孔硬诲e(cuò)，但價(jià)格有點(diǎn)貴。朋友建議年底打折比較多，所以一直在觀望，“李先生說，這半年來，不時(shí)有活動(dòng)，但實(shí)際打折的不多。要等到12月份是不容易的。李先生還看到了一些商家給出的優(yōu)惠信息，有的甚至徘徊在4000元/平方米左右。李先生覺得他可以開始了。

現(xiàn)在很多購房者認(rèn)為到了年底，商家不得不沖動(dòng)，所以價(jià)格比較優(yōu)惠。對(duì)于這一觀點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士表示，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則就是最好在11月以后買房，而且強(qiáng)調(diào)的不僅僅是沖動(dòng)，因?yàn)椴皇敲總€(gè)企業(yè)都有這樣的需求。

為什么在11月之后的下半年買入更好？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，首先，按照往年房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例，9月、10月是購房旺季，往往是年底開始的淡季。由于年底資金回籠的問題，不少賣家會(huì)利用優(yōu)惠措施和優(yōu)惠政策在年底促銷。為了配合銷售，賣家會(huì)在這個(gè)相對(duì)淡季推出一些特價(jià)房來吸引最后一批買家。但這也意味著在價(jià)格方面，購房者確實(shí)可以獲得一定的實(shí)惠，但需要注意的是，特價(jià)房并不多，特價(jià)房的種類也有限。今年年初，又出現(xiàn)了一波購房打折潮。

李先生本月決定買套房，但他又猶豫了，因?yàn)榱硪晃慌笥迅嬖V他春節(jié)前可能會(huì)有更大的折扣。到了年底或年初臨近春節(jié)時(shí)，價(jià)格最優(yōu)惠的時(shí)候，無論是賣家還是業(yè)內(nèi)人士都不能給出肯定的答案，但總的來說，他們認(rèn)為年底價(jià)格不會(huì)上漲，而且商家的優(yōu)惠活動(dòng)也比較多。

臨近年關(guān)，如果項(xiàng)目是尾盤銷售，那么這類房子類似特價(jià)房，見面就可以開工。

另外，對(duì)于購房者來說，后期項(xiàng)目有更多的議價(jià)優(yōu)勢(shì)，他們?cè)谫彿窟^程中可能會(huì)獲得更多的優(yōu)惠積分。你知道嗎