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寧波
查二手房要注意哪10點(diǎn)
二手房檢查說明1、墻面部分業(yè)主為了掩蓋墻面滲水、泛黃等問題，將手中的墻面臨時(shí)粉刷前，購房者可以從刷痕中探尋痕跡，發(fā)現(xiàn)問題。
2、地面主要注意地板是否有滲水或裂縫的跡象，另外，特別是部件是否發(fā)黑。3、防水性能是要重點(diǎn)檢查防水性能，可以下樓去看看天花板有沒有漏水。此外，在浴室和廚房的相鄰墻上（另一側(cè)）可以看到一些標(biāo)志。
4。供電能力關(guān)系到生活的舒適性和便利性。如果供電容量過小，可能導(dǎo)致夏季空調(diào)無法開啟的尷尬局面。檢查房屋時(shí)，要注意觀察房屋內(nèi)外電線是否老化。
5，隱藏位置
在檢查房子時(shí)，我們應(yīng)該移動(dòng)已經(jīng)放好的家具，并檢查這些隱藏位置是否有問題。
6。房屋的市政配套設(shè)施包括：自來水出水口、電視信號(hào)、燃?xì)膺B接、熱水供應(yīng)等7、房屋裝修要注意原有房屋裝修的新舊程度和裝修水平。
8，準(zhǔn)確面積
需要準(zhǔn)確了解房間的建筑面積、使用面積和實(shí)際面積。如果你覺得測量很麻煩，你可以根據(jù)樓層數(shù)來計(jì)算面積。
9、內(nèi)部結(jié)構(gòu)
了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管道走向、承重墻位置等，以便重新裝修。
10。違法重建
檢查房屋是否違法重建，如占用屋頂平臺(tái)和走廊，或?qū)㈥柵_(tái)改為臥室或廚房，或?qū)⒁环恳粡d等
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