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寧波
你知道怎樣給你的房子定價嗎
1。房屋的年限在一定程度上是指房屋的產權期限。如果房子的產權期限是50年，但出賣人使用了40年，那就意味著房子的產權期限只有10年。顯然，這套房子的價值比還剩20年的房子要低。此外，房子越老，被拒絕的可能性就越大。一般來說，人們喜歡買朝南的房子。因此，即使同一樓盤的同一戶型面臨不同的方向，價格也會有所不同。通常情況下，朝向好的房子要比朝向差的房子貴，價格相差在200元/平方米左右。無獨有偶，在住房結構方面，與同等條件下過于緊湊的戶型相比，合理的戶型安排的房價將在每平方米100元至200元左右。在同一樓盤中，中間層的價格往往是基準價，而在同一樓盤中，中間套的價格則會是基準價。也就是說，如果是多層住宅，3-4層的價格為基準價；如果是高層或小高層，7-9層的價格為基準價。在同一樓層，中間的房子是基準價，東部的房子可能比基準價低3%，而西部的房子可能比基準價低2%。
4。房子裝修
大多數(shù)人喜歡漂亮的東西，所以房子的裝修也會影響到房子的價格，新裝修的房子的價格會比裝修了很久的房子高。一般來說，裝修不足5年的房子，價格一般會比毛坯房高出8%左右。如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，增值率會酌情降低。住宅設施齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，即使房屋本身條件不太好，仍然能吸引很多人購買，因為這樣的小區(qū)可以讓居民享受到更高的生活質量。一般來說，交通便利、配套齊全的社區(qū)，與交通條件差、商業(yè)服務設施和基礎設施不足的社區(qū)相比，價格會降低5%左右。現(xiàn)在，你知道如何給你的房子定價嗎
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