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寧波
購(gòu)房者在營(yíng)銷中心選擇自己喜歡的樓盤時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
兩者的主要區(qū)別在于：建筑面積包括共享面積，而內(nèi)建面積不包括共享面積。同時(shí)，按照北京市房地產(chǎn)的要求，凡2003年11月1日以后取得銷售（預(yù)售）許可證的項(xiàng)目，必須按套內(nèi)面積銷售。
2。具體價(jià)格
你經(jīng)常在房產(chǎn)登記簿上看到“均價(jià)”這個(gè)詞。顧名思義，均價(jià)當(dāng)然是項(xiàng)目的均價(jià)，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你想買的房子和你想買的“均價(jià)”差距很大。一般來(lái)說，在多層建筑中，接近均價(jià)的戶型位于4樓或5樓；高層塔樓位于6-8層，房屋多位于東西向；一層兩戶的多層建筑，其單位面積最高價(jià)格與普通住宅不同平均價(jià)格下降5%-8%，塔樓在15%-20%之間。三是能否按時(shí)辦理入住手續(xù)，能否取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，能否取得商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設(shè)施能否正常使用。5停車位：小區(qū)停車位總數(shù)，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個(gè)停車位。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可以出售。
提示：銷售人員的答復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)。一切以采購(gòu)合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。相關(guān)問題請(qǐng)參考整個(gè)采購(gòu)策略的合同簽訂部分。如果您對(duì)買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
袁剛平律師于2012年畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)院。在2011年即以高分通過國(guó)家司法考試，取得法律從業(yè)資格。自2014年7月取得律師執(zhí)業(yè)證書以來(lái)，認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每一起當(dāng)事人委托的案件，所代理的案件絕大部分取得讓當(dāng)事人滿意的結(jié)果，受到當(dāng)事人好評(píng)。
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