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簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 555人看過(guò)

簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)請(qǐng)注意：

1。協(xié)議中規(guī)定，未按規(guī)定日期取得房產(chǎn)證的，視為“不能取得房產(chǎn)證的開發(fā)商單方面違約”。對(duì)于這種“開發(fā)商單方面違約”，業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工作日內(nèi)退還業(yè)主支付的所有款項(xiàng)。

2。貸款風(fēng)險(xiǎn)是指銀行可能不批準(zhǔn)貸款。原因可能與購(gòu)房者、開發(fā)商甚至銀行有關(guān)。這種情況雖然少見，但為了避免糾紛，還是應(yīng)該約定清楚，明確責(zé)任。

3。除了明確共享區(qū)域的大小，我們還需要明確具體位置。

4。如果涉及精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)一定要明確。雖然精裝修越來(lái)越受歡迎，但受潮卻備受詬病，主要原因是建筑材料模糊，施工標(biāo)準(zhǔn)偏差大。買方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中寫明裝修材料（需具體到品牌、型號(hào)、顏色等）。

5。你最好寫在吸引你的廣告上。開發(fā)承諾和廣告說(shuō)明需要寫入補(bǔ)充協(xié)議，特別是會(huì)影響價(jià)格的廣告說(shuō)明，以及樣板間的具體品牌。

6。明確退房責(zé)任。要改善各種退房情況。如果是開發(fā)商的責(zé)任，還需要明確開發(fā)商在各種退房情況下的責(zé)任，開發(fā)商退房時(shí)應(yīng)配合購(gòu)房者與銀行解除貸款合同。你知道嗎

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劉江,男,漢族,四川達(dá)州人,專職律師；中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員；CCTV央視網(wǎng)絡(luò)電視法制頻道會(huì)員；美國(guó)格理集團(tuán)法律專家團(tuán)成員；百度知道、華律網(wǎng)、找法網(wǎng)、法律快車網(wǎng)等多家大型法律網(wǎng)站特邀推薦專家律師；達(dá)州律師網(wǎng)首席律師、創(chuàng)辦人。

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