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這五類住宅的升值潛力最大，我們必須看到

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 723人看過

1。市中心的二手房在一線城市和一些實力較強的二線城市，人口越來越多，城市規(guī)模也在擴大。原來市中心還是商業(yè)和交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲是必然趨勢。新的《房地產(chǎn)廣告法》規(guī)定，未來開發(fā)商的廣告中允許出現(xiàn)“學區(qū)房”字樣。教育部也在考慮實施多校分片。學區(qū)的房子將來一文不值嗎？當然不會，因為這個原因，學區(qū)房價會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射范圍會更廣。多校分區(qū)可能會給重點學校的學區(qū)房降溫，但與重點學校一起分區(qū)的周邊學校的學區(qū)房價格可能會上漲，這比以前的學區(qū)房要大得多。在多校分割之前，名校的學區(qū)房價格肯定高于普通學校。然而，經(jīng)過多校劃分后，名校和普通學校被劃分為一個區(qū)域。名校的學區(qū)房未必能上名校，普通學校的孩子也能上名校。那么名校學區(qū)房的價格會下降，那么名校與普通學校合并范圍擴大后的房價會上漲。

3。熱點城市旁邊的小城市

熱點城市人口增長過快，房價讓老百姓難以承受，因此很多人會選擇在熱點城市周邊的小城市購房。由于交通便利，在小城市買房的價值凸顯。比如東莞和惠州繞城深圳，由于深圳東莞惠達交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市包括北京和天津周邊的保定和廊坊，以及上海周邊的蘇州。建議緊靠熱點城市的小城市人群，無論是剛需人群還是投資人群，都應盡快下手。如果你不愿意在市中心買房，還要去市中心上班，交通是調(diào)查買房的重要因素。一般來說，地鐵附近的房子升值潛力相當大。

>2015年，高端住宅成交價格繼續(xù)穩(wěn)中有升。2016年出臺的新契稅政策規(guī)定，總面積144平方米以上的首套住房契稅減至1.5%。很多中高檔住宅都在這個范圍內(nèi)。雖然稅率下調(diào)對減負影響不大，但在新政策的影響下，相當一部分人會購買中高檔房，中高檔房很有可能保持去年的穩(wěn)定局面。你知道嗎

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