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分期付款買(mǎi)房好嗎
購(gòu)房需要大量資金，短期內(nèi)難以彌補(bǔ)，因此很多購(gòu)房交易采取分期付款的方式。分期付款的最終總支出一般大于一次性付款的總支出。
購(gòu)房分期付款是住房信貸業(yè)務(wù)的一種價(jià)格結(jié)算方式，廣泛應(yīng)用于住房銷(xiāo)售中。這樣一來(lái)，購(gòu)房者通常比一次性付款多支付，但同時(shí)也可以減少未來(lái)房子可能出現(xiàn)的損失，如房子“爛尾”，房?jī)r(jià)下跌超過(guò)首付以及購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)狀況的變化等。貸款分期付款通常分幾年支付。這里的關(guān)鍵是除了首付款外，分期付款什么時(shí)候開(kāi)始，換句話(huà)說(shuō)，貸款銀行什么時(shí)候會(huì)把購(gòu)房者的貸款給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。這個(gè)時(shí)間可以在貸款手續(xù)辦完后馬上開(kāi)始，也可以在房子交付后開(kāi)始，后者對(duì)購(gòu)房者更有利。
利潤(rùn)：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。缺點(diǎn)：隨著付款期限的延長(zhǎng)，分期付款的利率會(huì)更高，房屋付款的金額也會(huì)高于一次性付款。你知道嗎
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2020-12-11