攢夠錢(qián)買(mǎi)房這是個(gè)錯(cuò)誤的想法。事實(shí)上，正是因?yàn)槟銢](méi)有足夠的錢(qián)，你才不得不買(mǎi)房子。否則，當(dāng)你攢夠了錢(qián)，就不夠了。許多人不得不攢夠錢(qián)買(mǎi)房。其實(shí)購(gòu)房要掌握一定的竅門(mén)，根據(jù)自己的情況申請(qǐng)貸款，決定首付多少，每月為多少。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：在一定程度上，購(gòu)房貸款有訣竅，比如計(jì)算銀行貸款的利息和常用金融投資的收益率。參考自己手頭的現(xiàn)金，理性購(gòu)買(mǎi)。有多少家庭會(huì)一直住在同一所房子里？比如單身時(shí)，可以考慮一個(gè)位置好的小戶型，婚后在市區(qū)外大面積購(gòu)買(mǎi)。有人認(rèn)為孩子上學(xué)買(mǎi)學(xué)區(qū)房很方便。

解決方案：你只能計(jì)劃買(mǎi)一套5到8年的房子。至于五年后會(huì)發(fā)生什么，這個(gè)計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，這是一種奇怪的心理。漲是跌的開(kāi)始，跌是漲的前兆。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能永遠(yuǎn)不會(huì)有一個(gè)頂部或底部，我們不知道我們會(huì)下降或上升多少在未來(lái)。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張雨緹為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：一定要堅(jiān)決，不要因?yàn)榇蠹叶假I(mǎi)了就買(mǎi)了就賣(mài)，這樣才不會(huì)浪費(fèi)自己的血汗錢(qián)。

只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴

同事小林有足夠的積蓄買(mǎi)房。有兩種選擇：一種是在環(huán)城四區(qū)買(mǎi)一套總價(jià)比較便宜的房子，另一種是在市中心付首付，貸款買(mǎi)一套較小的房子。最后，他選擇了前者，在環(huán)城四區(qū)買(mǎi)了一套房子。但買(mǎi)房時(shí)發(fā)現(xiàn)離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，就在單位附近租房，打算租房子，但租金明顯比市區(qū)差很多。

解決方案：對(duì)于住宅而言，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，環(huán)城四區(qū)的房?jī)r(jià)上漲空間將明顯小于市中心住宅。這表明你必須有你的價(jià)值。別小氣。

從現(xiàn)在的角度看未來(lái)

認(rèn)為高房?jī)r(jià)就是通貨膨脹，總以為有一天會(huì)降下來(lái)，這是明顯的錯(cuò)誤想法。有很多人不知道什么是通脹，為什么會(huì)這樣，他們?cè)陉P(guān)注通脹的恐慌?，F(xiàn)在美好的未來(lái)不一定是美好的。

解決辦法：從未來(lái)的角度看現(xiàn)在，不要買(mǎi)未來(lái)透支多年的房子。房子位置的規(guī)劃很重要，即使現(xiàn)在很差，只要規(guī)劃清楚，不用擔(dān)心。買(mǎi)房自住是一種投資。如果你想投資，就必須有風(fēng)險(xiǎn)。如何把風(fēng)險(xiǎn)降到最低，夸大價(jià)值，是每個(gè)買(mǎi)家應(yīng)該思考和學(xué)習(xí)的問(wèn)題。你知道嗎