其中一個(gè)關(guān)鍵問題是：你打算花多少錢？毫無(wú)疑問，金錢是選房過程中的一個(gè)重要因素。買房是大事，資金量大。除房屋首付外，房貸、裝修、家具、家電等資金要統(tǒng)籌計(jì)算。在決定買房之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)、審慎地計(jì)算個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，才能準(zhǔn)確把握自己的購(gòu)買力和購(gòu)買方向?？傊?，預(yù)算合理，采購(gòu)合理。第二個(gè)關(guān)鍵問題：汽車能解決這個(gè)問題嗎？

考慮到價(jià)格，許多人選擇“部分”住房。當(dāng)然，有得有失，交通不便成了問題。如何解決？買輛車。乘私家車旅行確實(shí)很方便，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這不是一個(gè)非常劃算的選擇。一方面，汽油費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和維修費(fèi)都要花很多錢；另一方面，隨著城市車輛數(shù)量的增加，交通變得越來越擁擠。再加上限行政策，有時(shí)私家車的可達(dá)性和便利性不如公共交通。

當(dāng)然，不是說不買車，而是不建議采取“遠(yuǎn)郊買車+再買一輛車”的解決方案。在主城區(qū)或相對(duì)成熟的區(qū)域，雖然房?jī)r(jià)略高，但長(zhǎng)期便利的交通會(huì)讓你覺得多花點(diǎn)錢是值得的。

第三個(gè)關(guān)鍵問題：

配套設(shè)施是否齊全？

買房的目的是什么？對(duì)于這個(gè)問題，我相信很多人都會(huì)給出答案。歸根結(jié)底，只有兩點(diǎn)：生活和工作。因此，除了交通，周邊設(shè)施也是房子是否令人滿意的核心要素。試想，如果沒有配套設(shè)施，你會(huì)長(zhǎng)期忍受生活不便的痛苦。當(dāng)你無(wú)事可做時(shí)，你需要走很長(zhǎng)的路去買東西，出去吃飯或購(gòu)物。你只需要每天守護(hù)一座孤零零的大樓。什么是生活？關(guān)鍵問題4：教育資源有多重要？“我很后悔買了這棟房子。誰(shuí)知道小學(xué)被劃到村小學(xué)后孩子能上學(xué)怎么辦??！”經(jīng)常提起自己的房子，業(yè)主小姚就一肚子無(wú)奈。事實(shí)上，對(duì)于有孩子上學(xué)需要的家庭來說，選擇房子時(shí)要考慮的一個(gè)重要因素就是教育資源。如果我們的經(jīng)濟(jì)條件允許，我們可以更多地關(guān)注教育房地產(chǎn)。在調(diào)查房地產(chǎn)時(shí)，要盡量了解附近是否有學(xué)校，社區(qū)分配到哪所學(xué)校，是否有配套幼兒園，學(xué)校教學(xué)質(zhì)量如何。了解這些情況可以為將來結(jié)婚生子節(jié)省大量精力。

。

在價(jià)格相同的情況下，購(gòu)房者應(yīng)綜合橫向和縱向比較房屋供應(yīng)情況，盡量選擇一些性價(jià)比較高的房屋。對(duì)于剛需購(gòu)買首套房的市民，建議盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。他們除了能夠盡快入住外，還可以避免租房成本，減少生活開支。另外，市場(chǎng)上一些項(xiàng)目的價(jià)格普遍偏低，如果能遇到合適的房型也是不錯(cuò)的選擇，以較低的價(jià)格拿到同樣品質(zhì)的房子，性價(jià)比高。

第六個(gè)關(guān)鍵問題：

成為“半”房地產(chǎn)專業(yè)人士。原本信心十足，準(zhǔn)備充分，但最終買家總是不滿意。因此，在買房前了解一些房地產(chǎn)知識(shí)是非常重要的。對(duì)于買賣雙方信息不對(duì)稱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，往往會(huì)減少盲目購(gòu)買或上當(dāng)受騙的機(jī)會(huì)。多了解、多見識(shí)，可以積累豐富的經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的態(tài)度，使你在最后賣出時(shí)買得好（劃算）、買得便宜（便宜）、買得巧（及時(shí)）。第七個(gè)關(guān)鍵問題：如何避免“陷阱”？

花更少的錢買更好的房子是絕大多數(shù)購(gòu)房者的愿望。這個(gè)想法可以理解，但很容易陷入各種“陷阱”。專家建議，我們應(yīng)該對(duì)特價(jià)房和免費(fèi)區(qū)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。特價(jià)房一直是吸引購(gòu)房者前來看房的有效途徑。然而，特價(jià)房總是有其“特殊”的原因，比如在戶型或樓層上出現(xiàn)問題，面積不足，以及將特價(jià)房作為個(gè)別商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的噱頭。面對(duì)自由空間的折扣，購(gòu)房者應(yīng)充分了解自由空間的來源，開發(fā)商是否有權(quán)給予，并要求在合同中予以說明。第八個(gè)關(guān)鍵問題是：不要沖動(dòng)地做決定。銷售人員口才很好，所以很難避免買家得到首付。在這份說明中，要注意房屋的具體位置、面積和價(jià)格，簽訂正式銷售合同的時(shí)間，定金的金額和交付時(shí)間，以及定金的返還形式。特別是“押金”和“押金”是不同的。當(dāng)認(rèn)購(gòu)書上標(biāo)明“定金”時(shí)，買家后悔后可以取回；如果認(rèn)購(gòu)書上標(biāo)明“定金”，而您在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)一步協(xié)商，理論上說，取回定金的難度更大。你知道嗎