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商品房和普通住房有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1087人看過

商品房有哪些特點(diǎn)？

1。水電比較貴

商品房（公寓）說白了，以前是用來開發(fā)寫字樓的，現(xiàn)在商品房供不應(yīng)求，所以很多開發(fā)商把商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以就誕生了n多套公寓，所以是商業(yè)用水，商業(yè)用電，沒有煤氣。但不排除有開發(fā)商利用關(guān)系，最終將商權(quán)改為民權(quán)，以供燃?xì)?。但水一般是商品水，不能改變。目前，生活用水?.9元/噸，商業(yè)用水為7元/噸以上。商品房（公寓）居住密度高。

一般有7到20多戶，俗稱立體庭院，大大降低了居住舒適度。電梯使用頻率太高，等候時(shí)間太長，走廊里一戶人家在走廊里堆放垃圾。走廊發(fā)臭的幾率是純住宅的好幾倍。人多，背景復(fù)雜，環(huán)境難以保證。商品房（公寓）幾乎沒有南北通透類型。商品房（公寓）比較小，主要是40到80，總房價(jià)便宜很多，對于資金較少的家庭來說值得考慮。

4。該區(qū)域幾乎沒有綠地和兒童活動(dòng)

一般在幾層樓會有一個(gè)供大家活動(dòng)的共享平臺，但估計(jì)后期會成為廢品堆放和停放自行車的區(qū)域。

商品房和住宅有什么區(qū)別？

1。商品房是指該房產(chǎn)可以用于商業(yè)經(jīng)營和居住（有些地方稱這種房屋為商品房，可以用于居住和商業(yè)）。產(chǎn)權(quán)期限為40年，屬商業(yè)性質(zhì)。因?yàn)槲覈恍┑胤揭呀?jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，普通住宅不允許用于商住物業(yè)。

2。工商部門也已開始停止辦理非商品房或商品房的工商登記手續(xù)。而商品房，對于公司登記沒有問題，有的地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)營活動(dòng)。三。住宅是指只能用于居住的商品房，產(chǎn)權(quán)期限為70年，屬于居住性質(zhì)。

換言之，商品房是指具有完全民事行為能力的自然人以產(chǎn)權(quán)房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押購買自住住房，向銀行申請的商品房貸款，以保證貸款的償還。你知道嗎

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