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寧波
消費(fèi)者買房需要看什么
警告稱，“七證”是指開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、開工建設(shè)許可證、預(yù)售許可證、銷售許可證、銀行抵押協(xié)議書。為進(jìn)一步保障住房質(zhì)量，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，國家制定了法律法規(guī)，要求開發(fā)商同時(shí)提供“七證”和“兩證”。
住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商向購房人出售新建房屋時(shí)，向購房人承諾保證房屋質(zhì)量的書面文件。具有法律效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任。主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門審核的質(zhì)量等級、基礎(chǔ)設(shè)施的主要結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)的保證、以及在正常使用下的各種零部件的保修內(nèi)容和保修期。住宅用戶手冊由開發(fā)商提供，包括開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位和施工單位。委托監(jiān)理人的，應(yīng)注明監(jiān)理單位；結(jié)構(gòu)型式；裝飾裝修注意事項(xiàng)；給排水、電、氣、熱、通訊、消防等設(shè)施配置說明；設(shè)備設(shè)施安裝預(yù)留位置說明及安裝注意事項(xiàng)；門窗種類、使用注意事項(xiàng)；配電負(fù)荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等注意事項(xiàng)說明
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