什么是假離婚？假離婚是指夫妻一方或雙方?jīng)]有真正的離婚意圖，但因另一方的合謀或欺詐而作出離婚意圖的行為。假離婚有兩種：一種是合謀，另一種是欺詐。共謀離婚是指婚姻雙方為了共同或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，達(dá)到目的后再婚的離婚行為。

假離婚雖已履行離婚程序，但缺乏離婚條件。因此，虛假離婚的效力應(yīng)分為以下兩種情況：

<1。假離婚一方未與第三人結(jié)婚的，可以宣告離婚無效。假離婚的一方或者雙方與第三人結(jié)婚的，承認(rèn)再婚有效。此時(shí)，假離婚的當(dāng)事人有權(quán)要求宣告假離婚無效，原假離婚的認(rèn)定具有法律效力。

市民購買第二套住房的難度更大。有的人動(dòng)腦筋，比如夫妻假裝離婚或者用假離婚證騙購第二套住房。律師提醒，如果用假離婚證騙購首套房，可能面臨人力財(cái)力兩方面的不足，不僅要向開發(fā)商支付賠償金，而且可能造成官員進(jìn)教室。

這提醒廣大購房者，有很多“假離婚”成真，最終不會(huì)復(fù)合。同時(shí)，“離婚”時(shí)，約定財(cái)產(chǎn)歸一方，另一方自欺欺人“人和錢都是空的”。因此，要規(guī)避“假離婚”政策，對(duì)于沒有房產(chǎn)的配偶來說，存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果是真的，沒有房地產(chǎn)的配偶將很難獲得賠償，其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額將喪失。而且，即使離婚時(shí)雙方就房屋所有權(quán)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議也沒有對(duì)抗性效力，其權(quán)益也難以得到充分保護(hù)。

根據(jù)我國民法的公序良俗原則，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)在維護(hù)公序良俗的基礎(chǔ)上進(jìn)行。如果為了避稅而離婚、再婚、離婚、再婚都不能幸免，不顧基本道德倫理的違背，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的不正常銜接都會(huì)影響兩個(gè)家庭的幸福生活。

通過假離婚買房，你知道假離婚的風(fēng)險(xiǎn)嗎？因房地產(chǎn)交易引發(fā)的離婚案件很多，悲劇也很多?，F(xiàn)實(shí)中，也有人借機(jī)開個(gè)真玩笑，和小三一起悠閑地過著自己名下的房子。因此，我們首先應(yīng)該審視一下我們夫妻的感情是否能經(jīng)受住這樣的挫折。你知道嗎