比如，購房者往往認為地王周邊的樓盤很大。但事實上，地王周圍的許多建筑都被抬高了價格。同樣，購房者也不應(yīng)因為通脹而急于買房，因為通脹容易被套牢。在買房之前，購房者必須考慮是否遇到房價上漲過快的房地產(chǎn)。經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋。如果購房者把畢生積蓄的大部分用來買有問題的房子，誰能承受？尤其是一些暴露在外的樓盤，購房者看不見，否則窗臺滲水、墻體開裂等一些問題可能會讓你痛苦不堪。

轉(zhuǎn)讓項目

一些城市的開發(fā)商希望將項目打包整體轉(zhuǎn)讓。對于購房者來說，這些開發(fā)商買不到樓盤，否則樓盤就得不到保障，如果有問題，就找不到人。開發(fā)商的品牌是房子質(zhì)量的有力保證。購房者應(yīng)該對開發(fā)商有一個仔細的了解，千萬不要貪圖一時的便宜。土地貧瘠的房子你愿意買一些有化工廠和墓地的房子嗎？那些化工廠污染嚴重。即使改造成商品房，這個地區(qū)的空氣、地下水、蔬菜、水果等都受到了化學(xué)廢氣的污染，對居民的身心健康肯定是有害的。以前的墓地房子和風(fēng)水有關(guān)。關(guān)鍵是看買家的心態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房

按照國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓，如果被拆遷，也不能依法給予補償。其產(chǎn)權(quán)狀況存在諸多問題，購房者需要承擔(dān)巨大風(fēng)險。如果購房者想購買小產(chǎn)權(quán)房，就需要做好準(zhǔn)備，在承擔(dān)風(fēng)險的同時兼顧收益。為了降低商品房建設(shè)成本，開發(fā)商低價拿地，開發(fā)郊區(qū)商品房，對于購房資金短缺的居民來說應(yīng)該是一個更好的選擇。但由于個別開發(fā)商項目開發(fā)不規(guī)范、管理不到位、社區(qū)環(huán)境極差、設(shè)施嚴重缺乏、交通極不方便，他們利用虛假廣告，打著“低價”的幌子欺騙購房者，這個“低價”，這個“便宜”，買家不應(yīng)該接電話。

現(xiàn)在的房價太高了，所以這個時期的購房者應(yīng)該是理性的。我見過很多朋友買房后后悔。有的甚至交了定金，開發(fā)商就消失了。買這樣的房子很容易發(fā)生悲劇，所以購房者要小心。你知道嗎