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寧波
如何避免在冰凍期購買被拆遷房屋
拆遷凍結(jié)是指房屋已經(jīng)決定被拆遷，但在拆遷前，必須對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進行評估，以便給予業(yè)主相應(yīng)的補償或安置方案。在此期間內(nèi)，所謂凍結(jié)，是指在凍結(jié)期間，禁止房主改變房屋面積和權(quán)屬，禁止人口遷入房屋所在戶，可能因安置資金不到位而凍結(jié)一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。購買拆遷房屋時如何避免冰凍期：
<1。確認被拆遷房屋的身份，調(diào)查被拆遷房屋的具體拆遷期限，了解被拆遷人與開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議，確認房屋拆遷后可以搬回現(xiàn)場；最好在房屋拆遷凍結(jié)前完成所有過戶手續(xù)，完成房屋票子房使用權(quán)更名，完成產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)更名；對于產(chǎn)權(quán)房，如果確認房屋將被“凍結(jié)”，可以簽訂協(xié)議首先，通過公證支付相應(yīng)的定金，在產(chǎn)權(quán)證更名過戶后，再支付剩余房款；產(chǎn)權(quán)單位除簽訂協(xié)議外，還需出具證明，然后攜帶憑證通過公證交付相應(yīng)保證金。產(chǎn)權(quán)證更名轉(zhuǎn)讓后，剩余房款將付清。
3。及時與開發(fā)商簽訂（重簽）拆遷協(xié)議，并保留房屋評估表原件和產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）證書注銷證明。如果因拆遷凍結(jié)無法更名產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）證的，需與原業(yè)主、開發(fā)商重新簽訂合同，并在合同中約定買賣雙方必須同時到場領(lǐng)取房屋分配單。你知道嗎
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