如何抓住機(jī)會(huì)買房，花最少的錢買心愛的窩？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房應(yīng)把握以下竅門：

首先，關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景

李成說(shuō)，在房地產(chǎn)中最重要的是“位置，位置，還是位置”。如果你想讓你的房子將來(lái)有更好的升值空間，你必須買很多。但地段好的房子一般都比較貴，升值空間不大，如何解決這一矛盾？業(yè)內(nèi)人士建議，買“未來(lái)位置好”，即買預(yù)期。所謂“買預(yù)期”，就是看一個(gè)地區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。城市發(fā)展的大趨勢(shì)基本上代表了樓市未來(lái)的發(fā)展空間。因此，要買“預(yù)期”，首先要看近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；其次要看城市規(guī)劃等部門近年來(lái)的新規(guī)劃，如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等，重大投資項(xiàng)目等看這些機(jī)會(huì)，投資者未來(lái)基本可以獲得比較豐厚的預(yù)期投資收益。第二，選擇有實(shí)力的開發(fā)商，特別是在目前市場(chǎng)前景不確定的情況下，最好選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商。市場(chǎng)環(huán)境不穩(wěn)定，小開發(fā)商有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。一旦這種情況發(fā)生，購(gòu)房者將陷入漫長(zhǎng)的維權(quán)之路。強(qiáng)大的開發(fā)者“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)要低得多。

另外，信譽(yù)差的開發(fā)商往往不能按時(shí)交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，而品牌開發(fā)商往往更注重自身的信譽(yù)，因此出現(xiàn)這些問(wèn)題的概率相對(duì)較小，后期的服務(wù)質(zhì)量會(huì)更好。未來(lái)，品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)升值的可能性更大。第三，重質(zhì)量輕價(jià)格。很多人在買房時(shí)會(huì)陷入誤解。他們只看價(jià)格而忽視生活質(zhì)量。其實(shí)，如果你住的房子質(zhì)量不好，很難欣賞。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果覺(jué)得房子適合居住，就應(yīng)該果斷出手。因?yàn)槭袌?chǎng)總是在變化，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。同時(shí)，準(zhǔn)購(gòu)房者也應(yīng)冷靜面對(duì)各種房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，做出自己的判斷，不要盲目“抄底”。

在選房過(guò)程中，要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。如果一個(gè)樓盤的品質(zhì)不好，未來(lái)的升值空間就不大，住進(jìn)去也不舒服。你知道嗎