在上海，外地人在非城鎮(zhèn)居民的戶(hù)籍上購(gòu)買(mǎi)住房。他們需要提供一年（13個(gè)月）以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才能買(mǎi)房，但必須繳納房產(chǎn)稅。對(duì)符合下列條件的，可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠：

1。對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)行業(yè)急需人才，持有本市居住證并在本市工作、生活的，購(gòu)買(mǎi)本市唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

2。持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作、生活的購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)本市唯一住房且屬于家庭的，暫免征收房地產(chǎn)稅。

3。持有本市居住證不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，應(yīng)先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，持有本市居住證滿(mǎn)3年并在本市工作生活后，可退還已征收的上述房屋房產(chǎn)稅。

4，如果你想申請(qǐng)第一套住房，你需要在買(mǎi)房時(shí)提供你的戶(hù)籍證明。根據(jù)住房限購(gòu)政策，外地人在上海購(gòu)房需要滿(mǎn)足以下條件：一是已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策實(shí)施的實(shí)際層面來(lái)看，他們?cè)谏虾Ｒ呀?jīng)被禁止購(gòu)房。二是本市非戶(hù)籍居民家庭可提供符合相關(guān)條件的納稅證明或社保證明，并限購(gòu)1套住房。

非本市戶(hù)籍居民家庭應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，證明購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)按照“自購(gòu)買(mǎi)之日起前2年內(nèi)累計(jì)繳納12個(gè)月”繳納。

上海限購(gòu)令規(guī)定，臨時(shí)戶(hù)籍上海市有1套住房的戶(hù)籍居民家庭，可提供自購(gòu)房之日起前2年繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非戶(hù)籍居民家庭，并購(gòu)買(mǎi)1套住房（含新房和二手房）。

上海市戶(hù)籍居民，有2套及以上住房，有1戶(hù)及以上非戶(hù)籍居民家庭，且不能提供2年以上本市繳納的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。違反規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的，不予辦理房地產(chǎn)登記。以上是外國(guó)人在上海購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)。你知道嗎