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寧波
我們在簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些細節(jié)，避免糾紛
購房合同蓋章前應(yīng)注意哪些細節(jié)，避免糾紛。建議在合同上加蓋騎行翻頁章，并由個人買家簽字。簽訂商品房買賣合同，雙方應(yīng)當就合同條款達成協(xié)議，并書面表示，同時簽字蓋章，合同生效。但事實上，有的開發(fā)商要求購房者簽字后再蓋章。開發(fā)商這樣做的原因有很多。比如，開發(fā)商委托中介機構(gòu)銷售房產(chǎn)時，中介機構(gòu)無權(quán)在合同上蓋章，因此必須將協(xié)商好的合同交給開發(fā)商蓋章；另外，開發(fā)商的公章由專人負責。為了提高開發(fā)商的工作效率，或者為了開發(fā)商的方便，或者出于其他原因，開發(fā)商一般會先收集買方簽訂的幾份合同，然后再蓋章。
對于誠實的開發(fā)商來說，賣方蓋章和買方簽字之間的時間差是沒有必要的，但是對于有故意欺詐行為的個別開發(fā)商來說，買方必須加以防范。例如，發(fā)展商利用時差將合同修改為一式四份，在空白處增加對自身有利的內(nèi)容，不承認事先協(xié)商的補充協(xié)議，但買方簽署了已支付的首期付款，這將使買方處于不利地位。為了防止這種可能性小，但對買方具有高度破壞性的細節(jié)，建議買方提前將合同的空白部分劃出，并在合同空白處用漢字表示所選術(shù)語，以免更改。
最好堅持雙方同時蓋章簽字，這對開發(fā)商來說不是不可能的，也是對買方的尊重和合同的嚴肅性。以上是律霸總結(jié)的相關(guān)資料。通用域名格式。如果你還需要律師的幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎
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