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寧波
什么是不限購、不限貸、不限購房、不限貸
不限購不限貸是什么意思？
限購令是國家為調(diào)控房價、控制房地產(chǎn)市場過度投資而出臺的政策。因此，在購買時要考慮是否適合自己的生活，不能忽視銷售人員和廣告。
非限價房屬于商品房，其水電價格高于普通住宅水電價格，成本較高。其次，使用壽命相對較短，一般在40年至50年之間。雖然他們大多位于市中心，買這樣的房子居住很方便，但住在這樣的鬧市區(qū)必然會影響日常生活質(zhì)量。如果是住宅用地，是70年產(chǎn)權(quán)，但顯然是限購限貸。如果是綜合用地，是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。
2。40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)。一般來說，房子不限于購買或貸款。你可以用這所房子注冊公司等等。房子的水電費都是商業(yè)性收費，比普通居民要貴一點。70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅性質(zhì)。房子只能用作住宅，不能用于其他營利性場所。公寓有兩種類型：住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（限購限貸）。商務(wù)公寓建在商業(yè)辦公用地上，40年產(chǎn)權(quán)；工業(yè)用地上，50年產(chǎn)權(quán)。適合商住，可以注冊為公司；不限購房、貸款，但不能像居住一樣申請學(xué)位，管理費、水電費、二手過戶稅等也都按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。少數(shù)情況下，土地使用性質(zhì)以住宅為主，產(chǎn)權(quán)為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說，面積不大，被稱為“獨棟公寓”，70年產(chǎn)權(quán)，限購限貸。
5。雖然高端商務(wù)公寓也是“不限購、不限貸”的公寓，但在產(chǎn)品創(chuàng)造上卻無法與普通住宅相提并論。如果我們看關(guān)外一些住宅樓有少量的loft公寓，由于面積小、價格低、層高較高，很多開發(fā)商會把它們做成兩層，而且單價也會比同一棟樓高。
以上是關(guān)于無限制購買和無限制貸款含義的解釋。不限購、不限貸的房屋，一般產(chǎn)權(quán)在50年以內(nèi)，屬于商業(yè)性質(zhì)。你知道嗎
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