在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
前妻房產(chǎn)買賣合同是否擅自有效
安徽省明光市居民鐘×瓊和孫×龍原來是夫妻。1998年12月1日，兩人從安徽省明光市環(huán)衛(wèi)管理所（以下簡稱環(huán)衛(wèi)所）購買了一套住宅和一間前廳，總價9.1萬元。約定在協(xié)議簽訂之日支付4萬元，余款待房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)后支付。孫某和鐘某將支付最高2000元的房地產(chǎn)交易費。1999年8月，鐘某和孫某結(jié)婚。雙方約定，該房屋及門面房屋的產(chǎn)權(quán)歸鐘×瓊所有，在鐘×瓊出售前，孫龍有權(quán)使用該房屋。之后，鐘瓊出去工作了。2000年7月26日，孫×龍在征得鐘×瓊同意并通知鐘×瓊的情況下，與環(huán)衛(wèi)部門達成書面協(xié)議，同意孫×龍主動將前室交還環(huán)衛(wèi)部門，環(huán)衛(wèi)部門將暫扣2000元給孫×龍，鐘×瓊和孫×龍在合法結(jié)算后將剩余款項一并退還。2007年12月，鐘*瓊回到明光，發(fā)現(xiàn)孫*龍將前房還給了環(huán)衛(wèi)部門，環(huán)衛(wèi)部門又將前房賣給了他人。她向法院提起訴訟，確認退房協(xié)議依法無效，并責令環(huán)衛(wèi)部門歸還房屋，為其辦理房屋過戶手續(xù)。法院經(jīng)審理認為，依法成立的合同成立時生效，當事人應(yīng)當按照約定充分履行義務(wù)。但是，無權(quán)處分他人財產(chǎn)的人處分他人財產(chǎn)的，未經(jīng)權(quán)利人批準，合同無效，無效合同從一開始就不具有法律約束力。鐘×瓊、孫×龍與環(huán)衛(wèi)部門于1998年12月1日簽訂了房屋買賣協(xié)議，協(xié)議明確約定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)支付余款。1999年8月，孫×龍與鐘×瓊明確約定，該住宅房屋和門面房屋的產(chǎn)權(quán)歸鐘×瓊所有，在鐘×瓊出售房屋之前，孫×龍有權(quán)使用該房屋。因此，2000年7月26日，環(huán)衛(wèi)部門明知孫、鐘離婚后，門面房產(chǎn)權(quán)歸鐘×瓊所有，仍與孫×龍簽訂退房協(xié)議，協(xié)議無效。鐘*瓊要求環(huán)衛(wèi)部門交還門面房并辦理房屋過戶手續(xù)，因為門面房已被環(huán)衛(wèi)部門賣給他人
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
有抵押物還能保全其他財產(chǎn)嗎
2020-11-19違法但不犯罪如何處罰
2021-03-24欠條和借條的區(qū)別是什么
2021-01-01不給探視權(quán)有什么后果
2021-01-30合同及附件約定不同法院管轄怎么處理
2021-02-21國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權(quán)嗎
2020-12-21買地皮土地使用證是一定需要的嗎
2021-03-14非法營運怎么處罰
2020-11-19什么情況下勞務(wù)派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04如何計算加班
2021-01-03員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13意外傷害保險及其類別
2020-12-08保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03代簽名出事后賴賬 保險公司多事食苦果
2021-02-17保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01