在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)的“四費”和“四金”是什么
1。房地產(chǎn)評估費是銀行指定的評估機構在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進行評估的費用，主要用于控制貸款風險。需要注意的是，房地產(chǎn)評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產(chǎn)評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據(jù)《保險法》，作為房屋的投保人，購房人需要承擔支付保險費的義務。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，按揭登記費的收費標準為普通住房80元，非普通住房550元，這是辦理按揭貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務費。
根據(jù)《關于規(guī)范房屋登記收費方式和收費標準的通知》，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應超過主合同標的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預付款，即買受人為取得優(yōu)先購買權而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達購房意愿而自發(fā)的行為。數(shù)額較小，不受法律保護，不具有強制性。認購基金主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)的預售階段，也是購房者表達購房誠意所支付的資金。購房者繳納認購資金后，即可獲得優(yōu)先購買權，并享受一定的優(yōu)惠待遇。認購基金不受法律保護，支付需要承擔較大風險。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法規(guī)定有年終獎嗎
2020-12-24已婚男人婚外生子違法嗎
2021-01-01質(zhì)押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08阻止專利實施是否屬于侵權
2020-11-22共同保證是指什么
2021-03-24創(chuàng)業(yè)型企業(yè)貸款申請書的內(nèi)容有哪些
2021-03-16交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應做好哪些工作
2021-01-02什么情況下交警應該回避
2020-12-31兒子租父親的房子合法嗎
2021-03-08吃霸王餐違法嗎
2021-03-21口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03低于標準的競業(yè)限制協(xié)議是否有效
2020-11-19如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07交通事故傷人后保險公司理賠流程
2020-11-18保險上當后如何維權
2020-11-09面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31酒后駕車被撞死保險公司該賠償嗎?
2020-12-30農(nóng)村集體土地承包年限的規(guī)定
2021-02-11土地承包有時間限制嗎
2021-01-24集體所有土地的經(jīng)營和管理
2021-02-08