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哪九部分不包括在公共住房面積內(nèi)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 680人看過(guò)

買房時(shí)，售樓小姐口才100平方米和三居只拿到了80平方米。不是很郁悶嗎？如果你掌握了房屋測(cè)繪的規(guī)律，記住這9個(gè)不能計(jì)入房屋面積的部分，就不會(huì)被售樓小姐誤導(dǎo)。首先，誰(shuí)來(lái)測(cè)量房屋面積？我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，合同會(huì)明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數(shù)據(jù)的來(lái)源是基于房地產(chǎn)測(cè)量師的測(cè)量。具體測(cè)量范圍為房屋及與房屋有關(guān)的土地。

2。什么是公共區(qū)域？

公共面積是指業(yè)主共同占用或使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：

1。在建筑物內(nèi)修建水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房，為建筑物服務(wù)。

2。大樓內(nèi)設(shè)有門衛(wèi)室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務(wù)。

3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計(jì)入套管的墻體面積。

4。本建筑內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，以下不能列入住房面積

1和層高低于2.20米的住房。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒(méi)有架空走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)和進(jìn)料平臺(tái)，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺(tái)。

5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過(guò)街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過(guò)街通道的一部分，無(wú)論是否有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)。獨(dú)立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。

7。電梯下的電梯坑。掌握了房子面積不能包含的九個(gè)部分后，媽媽就不會(huì)再擔(dān)心你被售樓小姐忽悠了。我手邊有本事。在買房之前，我必須多了解房地產(chǎn)，這對(duì)你很有好處。你知道嗎

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