1、 根據(jù)自身經(jīng)濟實力買房

合理規(guī)劃消費是買房的前提。要避免沖動購房的后果，購房者一定要知道：為什么要買房？你想買什么樣的房子？這有助于買家了解這兩個方面。買房前準備的資金決定了買房的所有重要行為。首次購房者多為80后、90后，剛工作時間短，幾乎沒有積蓄。因此，購房時要量力而行，盲目追求奢華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力。從自身實際情況出發(fā)，做好規(guī)劃，其實滿足基本生活需求是好的，避免不必要的額外負擔，培養(yǎng)梯度消費觀念非常重要。第二，不要被房價數(shù)字所愚弄?，F(xiàn)在，你的買賣幾乎是“瘋狂的”。你越是瘋狂，你就應該越冷靜。尤其是價格決定了你目前的開支，隨后的每月付款，以及裝修。開發(fā)商給出的價格通常只是先漲價后打折，直接限制房源的折扣，抽獎或贈送折扣，以及為整棟房子提供一定裝修標準的贈送銷售。開發(fā)商已將這些費用計入房價。因此，交易價格是您關(guān)注的焦點。你應該做一個橫向比較，看看其他類似物業(yè)的價格如何，然后與你原來的購買預算進行比較。如果超出太多，你應該小心，否則你可以考慮推遲購買。第三，在了解了房地產(chǎn)知識后，首次購房者在買房前要先學習一些房地產(chǎn)的基本知識。對于買賣雙方信息不對稱的房地產(chǎn)市場，如果消費者主動縮小信息差距，往往會減少盲目購買或上當受騙的機會。

由于房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展、逐漸成熟的新興產(chǎn)業(yè)，購房者在準備買房之前，需要對房地產(chǎn)市場有更多的了解。第四，研究公司的聲譽和實力。購房者選擇實力弱、信譽差的開發(fā)商造成的麻煩，大多是購房者未能按時交房、質(zhì)量差造成的。因此，購房者首先要選擇信譽好、實力強的公司在自己的公司購房。買房時，有的公司一次性付款折扣很大，有的甚至達到5折以上，確實是一筆不小的開支。現(xiàn)在買房不妨為之，買房要小心。如果一次性付款，當開發(fā)商不能按時交房時，購房者要求賠償，幾乎沒有效果。如果不是一次性付款，買方可以與未付余額協(xié)商，買方將從被動變?yōu)橹鲃印?戶型的選擇非常重要。選擇戶型的關(guān)鍵是你的生活需要。這就像一句俗話說的“只有你知道你的鞋子是不是壞了”。戶型的優(yōu)劣直接決定著未來居住的舒適性。再好的位置，再好的綠化，如果戶型不好，也談不上生活質(zhì)量。

面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者該如何選擇？業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在選擇戶型的過程中，不僅要看規(guī)劃圖和沙盤來確定房子的位置，在購買過程中還要特別注意內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局，以免事后后悔。7注意周圍環(huán)境。未來買房有一個過程。因此，我們應該意識到周圍環(huán)境的潛在變化。讓我們看看將來買房的地方有沒有環(huán)境惡化的可能，有沒有生產(chǎn)“三廢”的工廠也在建設(shè)中。因為買房的目的之一就是買一套叫中庭的房子。如果周圍環(huán)境不好，有什么意義？

8。不要沖動付定金。

購房時要注意房屋的具體位置、面積和價格、簽訂正式買賣合同的時間、定金的金額和交付時間、定金的返還形式等。同時，購房者不僅要根據(jù)樣板房做出主觀判斷，還要充分考慮實際購房環(huán)境和布局的差異。比如家具陳設(shè)、裝飾材料、建筑厚度和設(shè)計細節(jié)的差異。9簽合同時，你必須請律師來做。

買房是一件大事，有的要幾萬、幾十萬，甚至幾十萬、上百萬元。如今，因購房引發(fā)的糾紛越來越多。在購房期間，存在很大的潛在風險。那么如何避免，或者在發(fā)生糾紛時如何自利呢？

為了達到上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，應請律師處理，以保護自己的合法權(quán)益。十、簽訂購房合同時貸款協(xié)議要謹慎，雖然目前本市是網(wǎng)簽，合同也有規(guī)范的樣本，但特別是在政策變化時期，購房者簽訂合同還是需要謹慎的，特別是一些細節(jié)，需要有明確的約定。其中有兩點尤為重要，即在無法辦理抵押貸款時，約定貸款的處理方式；約定公平的違約責任和解除合同的條件。這是為了避免在多變的貸款政策下可能發(fā)生的糾紛。

目前，剛需購房者有一個特點，即購房的緊迫性很高，但缺乏購房經(jīng)驗。面對房地產(chǎn)市場上的各種廣告噱頭，很難做到綜合考慮、多方衡量、理性購買。因此，市民在購房時一方面要謹慎；另一方面遇到問題，一定要拿起法律武器保護自己的權(quán)益。你知道嗎